기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 구평동

대림e편한세상사하1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 서포로30번길 26

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,062원 사하구 대비 높음 4%
  • 1,068세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,068세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2016.09.09 (10년차)
관리비부과면적
107,970㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
1,078대
CCTV
254대
승강기
56대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027306
대림e편한세상사하1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,197원 367.9 39,726,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,243원 낮음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 328.8 35,503,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,918원 높음 123% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 19.0 2,048,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 550원 높음 160% 사하구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.4 587,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 1.0 106,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,387원 높음 101% 사하구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.7 1,481,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,533원 450.4 48,628,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,578원 높음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 157.4원 대비 213.4 23,045,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,073원 낮음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 188.7 20,369,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,326원 높음 66% 사하구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 42.8 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 593,836
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,621원 45.7 4,934,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,403원 높음 166% 사하구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 43.5 4,701,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 218원 낮음 88% 사하구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 2.2 232,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,646원 965.9 104,286,145
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,573원 높음 35% 사하구 중앙값 ㎡당 107.0원 대비 144.2 15,564,165
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,664원 높음 34% 사하구 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 501.2 54,109,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -860원 비교 자료 없음 -8.5 -918,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,340원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 240.8 25,995,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.4 2,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 낮음 17% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.1 879,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,232원 낮음 20% 사하구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.2 1,316,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,319원 높음 218% 사하구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 42.7 4,612,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 187원 비교 자료 없음 1.9 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,454원 232.0 25,049,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,454원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 232.0 25,049,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,451원 중앙값 1,982원/㎡ 높음 4% 2,062 222,625,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,842,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,263만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,822만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,465원
월 부과액의 6개월 월 25,049,120원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,594원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 4억 1,469만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 건축물 정밀안전점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,180,000원 –
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자선정및사업자선정지침 별표2 (500만원이하 수의계약) 김관수회계사무소 1,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.25
2026.08.01 자가용 전기설비 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)삼일ENS 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 공기청정기(小) 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,185,558원 26.07.24 ~ 32.07.23
2026.07.24 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 2,994,540원 26.07.24 ~ 31.07.23
2026.07.24 공기청정기(大)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,614,024원 26.07.24 ~ 32.07.23
2026.07.24 공기청정기(大)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,614,024원 26.07.24 ~ 32.07.23
2026.07.24 어린이놀이시설 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 신일체육조경 2,980,000원 26.07.28 ~ 26.08.11
2026.07.24 공기청정기(大)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,614,024원 26.07.24 ~ 32.07.23
2026.07.24 공기청정기(大)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,614,024원 26.07.24 ~ 32.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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