기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사하구 구평동

대림e편한세상사하1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 사하구 서포로30번길 26

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,062원 사하구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,068세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,068세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2016.09.09 (10년차)
관리비부과면적
107,970㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
1,078대
CCTV
254대
승강기
56대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027306
대림e편한세상사하1차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사하구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,891원 345.1 37,263,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,646원 낮음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 340.2원 대비 293.2 31,661,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,120원 높음 147% 사하구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 21.0 2,264,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 67% 사하구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 397,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 3% 사하구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 174,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,590원 높음 305% 사하구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 25.6 2,765,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,195원 456.9 49,336,585
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,957원 높음 36% 사하구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 217.2 23,450,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,356원 낮음 33% 사하구 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 191.5 20,672,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,326원 높음 56% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 42.8 4,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 593,835
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,167원 41.2 4,450,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,002원 높음 107% 사하구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 39.6 4,274,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 165원 낮음 92% 사하구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 1.6 176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,786원 987.0 106,571,633
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,307원 높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 141.5 15,279,377
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,901원 높음 27% 사하구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 503.5 54,362,256
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,325원 높음 1116% 사하구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 13.1 1,414,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,555원 높음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 233.0 25,156,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 14% 사하구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.6 2,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 726원 낮음 15% 사하구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.2 775,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,673원 낮음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.6 1,787,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,154원 높음 191% 사하구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 41.1 4,436,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 760원 비교 자료 없음 7.5 811,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,454원 232.0 25,049,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,454원 0% 사하구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 232.0 25,049,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,494원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 4% 2,062 222,671,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,613,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,256만 25.03
  2. 2억 1,958만 25.04
  3. 2억 1,545만 25.05
  4. 2억 2,166만 25.06
  5. 2억 6,000만 25.07
  6. 2억 8,368만 25.08
  7. 2억 6,702만 25.09
  8. 2억 1,657만 25.10
  9. 2억 1,490만 25.11
  10. 2억 1,249만 25.12
  11. 2억 2,329만 26.01
  12. 2억 2,267만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
214,934,996원
2026년 2월
222,671,547원

세대당 ▲ +7,243원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,073만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,989원
월 부과액의 1년 5개월 월 25,049,120원 부과 · 4,070,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,446원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 4억 1,469만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 건축물 정밀안전점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,180,000원 –
2026.08.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자선정및사업자선정지침 별표2 (500만원이하 수의계약) 김관수회계사무소 1,400,000원 26.08.03 ~ 26.08.25
2026.08.01 자가용 전기설비 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)삼일ENS 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 공기청정기(小) 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,185,558원 26.07.24 ~ 32.07.23
2026.07.24 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 2,994,540원 26.07.24 ~ 31.07.23
2026.07.24 공기청정기(大)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,614,024원 26.07.24 ~ 32.07.23
2026.07.24 공기청정기(大)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,614,024원 26.07.24 ~ 32.07.23
2026.07.24 어린이놀이시설 보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 신일체육조경 2,980,000원 26.07.28 ~ 26.08.11
2026.07.24 공기청정기(大)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,614,024원 26.07.24 ~ 32.07.23
2026.07.24 공기청정기(大)렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 SK인텔릭스(주) 1,614,024원 26.07.24 ~ 32.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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