기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 괘법동

사상샬레 관리비 명세서

부산광역시 사상구 광장로104번길 37

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,134원 사상구 대비 높음 19%
  • 172세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2016.08.29 (10년차)
관리비부과면적
11,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화산건설(주)
주차
209대
CCTV
14대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대산기업
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027329
사상샬레 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,336원 558.7 6,421,846
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,785원 높음 63% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 520.5 5,983,027
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 높음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.6 156,354
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 33,398
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 155% 사상구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 19,134
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,337원 높음 219% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 20.0 229,933
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,700원 519.3 5,968,471
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,208원 높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 182.7 2,099,851
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,894원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 297.7 3,421,756
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,962원 높음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 29.4 337,527
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 높음 91% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.5 109,337
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,335원 64.9 745,537
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,351원 높음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.2 232,345
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,236원 높음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 18.5 212,517
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,748원 비교 자료 없음 26.2 300,675
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,533원 741.2 8,519,634
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,468원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 66.9 768,451
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,326원 높음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 393.9 4,528,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -656원 비교 자료 없음 -9.8 -112,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,283원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 183.8 2,112,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,035원 높음 67% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 30.5 350,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 677원 비교 자료 없음 10.1 116,498
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 331원 낮음 41% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.0 56,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,640원 높음 91% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 24.5 282,043
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,429원 높음 135% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 36.4 417,862
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,707원 250.0 2,873,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,707원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 250.0 2,873,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,611원 중앙값 1,797원/㎡ 높음 19% 2,134 24,529,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 326,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,604만 25.01
  2. 2,562만 25.02
  3. 2,384만 25.03
  4. 2,453만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,798만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 21,574원
월 부과액의 7년 2개월 월 2,873,680원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 높음 172% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.13 균열보수 및 재도장공사 업체 선정입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 277,300,000원 –
2024.04.24 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 윤솔회계법인 1,000,000원 24.04.24 ~ 24.09.30
2023.04.05 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저금액 경쟁입찰 낙찰 13,440,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법