기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 괘법동

사상샬레 관리비 명세서

부산광역시 사상구 광장로104번길 37

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,413원 사상구 대비 높음 33%
  • 172세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2016.08.29 (10년차)
관리비부과면적
11,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화산건설(주)
주차
209대
CCTV
14대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대산기업
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027329
사상샬레 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,482원 635.7 7,306,905
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,607원 높음 73% 사상구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 562.8 6,468,365
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,028원 높음 352% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 45.3 520,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 29,521
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 1.0 10,934
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,612원 높음 213% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 24.1 277,245
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,721원 504.6 5,800,089
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,229원 높음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 144.7원 대비 168.0 1,931,469
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,894원 낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 310.0원 대비 297.7 3,421,756
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,962원 높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.4 337,527
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 높음 74% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.5 109,337
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,753원 280.6 3,225,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,956원 높음 893% 사상구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 208.8 2,400,464
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,797원 높음 346% 사상구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 71.8 825,026
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,607원 742.3 8,532,406
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,540원 낮음 52% 사상구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 38.0 436,912
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,511원 높음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 396.7 4,559,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 189원 비교 자료 없음 2.8 32,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,557원 낮음 13% 사상구 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 187.9 2,159,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,064원 높음 53% 사상구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 30.9 355,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 777원 비교 자료 없음 11.6 133,702
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 426원 낮음 42% 사상구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.4 73,208
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,117원 높음 129% 사상구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 31.7 364,159
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,425원 높음 123% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 36.3 417,135
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,707원 250.0 2,873,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,707원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 250.0 2,873,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,271원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 33% 2,413 27,738,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 331,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,604만 25.01
  2. 2,562만 25.02
  3. 2,384만 25.03
  4. 2,453만 25.04
  5. 2,371만 25.05
  6. 2,538만 25.06
  7. 3,195만 25.07
  8. 3,811만 25.08
  9. 4,060만 25.09
  10. 2,758만 25.10
  11. 2,577만 25.11
  12. 2,774만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,049만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 18,312원
월 부과액의 6년 1개월 월 2,873,680원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,543원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.13 균열보수 및 재도장공사 업체 선정입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 277,300,000원 –
2024.04.24 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 윤솔회계법인 1,000,000원 24.04.24 ~ 24.09.30
2023.04.05 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저금액 경쟁입찰 낙찰 13,440,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법