기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사상구 괘법동
사상샬레 관리비 명세서
부산광역시 사상구 광장로104번길 37
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,780원 사상구 대비 ▲높음 45%
- 172세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 172세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 24층
- 사용승인
- 2016.08.29 (10년차)
- 관리비부과면적
- 11,494㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 화산건설(주)
- 주차
- 209대
- CCTV
- 14대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)대산기업
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 문고, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사상구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,509원 |
합계의 21%
|
576.2 | 6,623,523 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,739원 | ▲높음 64% 사상구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 | 534.8 | 6,147,035 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 919원 | ▲높음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 13.8 | 158,148 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 767원 | ▲높음 445% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 11.5 | 131,988 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 222원 | 비교 자료 없음 | 3.3 | 38,269 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 861원 | ▲높음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 12.9 | 148,083 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 36,049원 |
합계의 19%
|
539.4 | 6,200,409 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,229원 | ▲높음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 | 168.0 | 1,931,469 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,894원 | ▼낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 | 297.7 | 3,421,756 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,185원 | 비교 자료 없음 | 17.7 | 203,831 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,105원 | ▲높음 102% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 46.5 | 534,016 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 636원 | ▲높음 91% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 9.5 | 109,337 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,710원 |
합계의 3%
|
85.5 | 982,201 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 966원 | ▼낮음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 14.5 | 166,195 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,744원 | ▲높음 307% 사상구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 71.0 | 816,006 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 88,799원 |
합계의 48%
|
1,328.8 | 15,273,383 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | -6,198원 | 비교 자료 없음 | -92.8 | -1,066,096 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 75,971원 | ▲높음 167% 사상구 중앙값 ㎡당 425.1원 대비 | 1,136.8 | 13,067,022 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -89원 | 비교 자료 없음 | -1.3 | -15,230 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,815원 | ▼낮음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 | 191.8 | 2,204,120 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,977원 | ▲높음 60% 사상구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 29.6 | 340,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 677원 | 비교 자료 없음 | 10.1 | 116,498 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 410원 | ▼낮음 46% 사상구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 6.1 | 70,497 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 806원 | ▼낮음 12% 사상구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 12.1 | 138,710 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,429원 | ▲높음 135% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 36.4 | 417,862 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,707원 |
합계의 9%
|
250.0 | 2,873,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,707원 | ▲높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 250.0 | 2,873,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 185,774원 | 중앙값 1,914원/㎡ ▲높음 45% | 2,780 | 31,953,196 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 327,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,941만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
116만원
㎡당 17,349원
월 부과액의
5년 9개월
월 2,873,680원 부과 · 4,398,970원 사용
적립률
40.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,322원 대비
▲높음 108%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.01.13 | 균열보수 및 재도장공사 업체 선정입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 277,300,000원 | – |
| 2024.04.24 | 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 | 윤솔회계법인 | 1,000,000원 | 24.04.24 ~ 24.09.30 |
| 2023.04.05 | 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저금액 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,440,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법