기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 괘법동

사상샬레 관리비 명세서

부산광역시 사상구 광장로104번길 37

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,400원 사상구 대비 높음 33%
  • 172세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2016.08.29 (10년차)
관리비부과면적
11,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화산건설(주)
주차
209대
CCTV
14대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대산기업
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027329
사상샬레 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,358원 618.9 7,113,515
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,645원 높음 74% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 563.3 6,474,914
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 979원 높음 62% 사상구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.7 168,453
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 높음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 29,702
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,561원 높음 395% 사상구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 38.3 440,446
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,907원 522.3 6,003,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,229원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 143.9원 대비 168.0 1,931,469
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,894원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 308.0원 대비 297.7 3,421,756
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,185원 비교 자료 없음 17.7 203,831
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,962원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 29.4 337,527
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 높음 91% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 9.5 109,337
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,976원 134.3 1,543,809
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,791원 높음 461% 사상구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 101.6 1,167,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,185원 높음 128% 사상구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 32.7 375,839
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,409원 874.0 10,046,316
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,215원 낮음 48% 사상구 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 33.1 380,925
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,328원 높음 71% 사상구 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 558.6 6,420,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -823원 비교 자료 없음 -12.3 -141,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,405원 낮음 20% 사상구 중앙값 ㎡당 232.2원 대비 185.6 2,133,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,049원 높음 62% 사상구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 30.7 352,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 677원 비교 자료 없음 10.1 116,498
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 363원 낮음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.4 62,363
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,769원 높음 105% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 26.5 304,237
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,426원 높음 123% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 36.3 417,223
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,707원 250.0 2,873,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,707원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 250.0 2,873,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,356원 중앙값 1,807원/㎡ 높음 33% 2,400 27,581,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 327,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,604만 25.01
  2. 2,562만 25.02
  3. 2,384만 25.03
  4. 2,453만 25.04
  5. 2,371만 25.05
  6. 2,538만 25.06
  7. 3,195만 25.07
  8. 3,811만 25.08
  9. 4,060만 25.09
  10. 2,758만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 780만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 18,079원
월 부과액의 6년 월 2,873,680원 부과 · 781,771원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 8,722원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.13 균열보수 및 재도장공사 업체 선정입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 277,300,000원 –
2024.04.24 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 윤솔회계법인 1,000,000원 24.04.24 ~ 24.09.30
2023.04.05 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저금액 경쟁입찰 낙찰 13,440,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법