기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 괘법동

사상샬레 관리비 명세서

부산광역시 사상구 광장로104번길 37

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,431원 사상구 대비 높음 37%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 172세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 24층
사용승인
2016.08.29 (10년차)
관리비부과면적
11,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화산건설(주)
주차
209대
CCTV
14대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대산기업
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027329
사상샬레 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,211원 586.8 6,744,375
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,298원 높음 66% 사상구 중앙값 ㎡당 327.6원 대비 543.2 6,243,253
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,882원 높음 198% 사상구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 28.2 323,643
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 73% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 41,883
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 높음 52% 사상구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.8 135,596
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,971원 538.3 6,187,053
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,604원 높음 16% 사상구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 173.7 1,995,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,584원 낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 320.1원 대비 308.0 3,540,388
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,185원 비교 자료 없음 17.7 203,831
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,962원 높음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.4 337,527
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 636원 높음 74% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.5 109,337
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,776원 355.8 4,089,426
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,181원 높음 1613% 사상구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 316.9 3,643,076
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,595원 높음 147% 사상구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 38.8 446,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,766원 699.8 8,043,696
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,332원 낮음 42% 사상구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 34.9 401,135
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,599원 높음 18% 사상구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 368.1 4,230,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -958원 비교 자료 없음 -14.3 -164,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,118원 낮음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 242.4원 대비 196.3 2,256,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,006원 높음 43% 사상구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.0 345,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 777원 비교 자료 없음 11.6 133,702
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 331원 낮음 48% 사상구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.0 56,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,906원 높음 119% 사상구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 28.5 327,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,655원 높음 143% 사상구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 39.7 456,649
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,707원 250.0 2,873,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,707원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 236.3원 대비 250.0 2,873,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,432원 중앙값 1,779원/㎡ 높음 37% 2,431 27,938,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,631,587원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,538만 25.06
  2. 3,195만 25.07
  3. 3,811만 25.08
  4. 4,060만 25.09
  5. 2,758만 25.10
  6. 2,577만 25.11
  7. 2,774만 25.12
  8. 2,545만 26.01
  9. 2,300만 26.02
  10. 2,445만 26.03
  11. 2,444만 26.04
  12. 2,794만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
23,713,284원
2026년 5월
27,938,230원

세대당 ▲ +24,563원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,100만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 19,227원
월 부과액의 6년 5개월 월 2,873,680원 부과 · 4,405,585원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,695원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.13 균열보수 및 재도장공사 업체 선정입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 277,300,000원 –
2024.04.24 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 윤솔회계법인 1,000,000원 24.04.24 ~ 24.09.30
2023.04.05 승강기 유지관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저금액 경쟁입찰 낙찰 13,440,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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