기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 고성군 수남리

고성코아루더파크 관리비 명세서

경상남도 고성군 남포로 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,868원 고성군 대비 낮음 2%
  • 411세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
411세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2016.10.31 (10년차)
관리비부과면적
43,118㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영동건설(주)
주차
426대
CCTV
73대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027333
고성코아루더파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,462원 633.5 27,315,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,889원 높음 29% 고성군 중앙값 ㎡당 301.6원 대비 389.7 16,805,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 낮음 6% 고성군 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.5 410,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 14,652원 높음 4519% 고성군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 139.7 6,021,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 86% 고성군 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.5 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 8,090원 비교 자료 없음 77.1 3,325,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,569원 높음 55% 고성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.0 644,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,182원 287.7 12,404,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,708원 낮음 22% 고성군 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 111.6 4,811,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,710원 낮음 36% 고성군 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 140.2 6,045,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 비교 자료 없음 3.6 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,409원 낮음 15% 고성군 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 23.0 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 122원 비교 자료 없음 1.2 50,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 66% 고성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.2 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,383원 13.2 568,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 150원 낮음 66% 고성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.4 61,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,085원 낮음 68% 고성군 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 10.3 445,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 148원 비교 자료 없음 1.4 61,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,841원 713.4 30,759,585
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 53,902원 높음 327% 고성군 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 513.8 22,153,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,849원 높음 1033% 고성군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 141.5 6,102,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 258원 낮음 5% 고성군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 105,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,063원 높음 99% 고성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 29.2 1,258,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,852원 높음 204% 고성군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 17.7 761,235
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 917원 비교 자료 없음 8.7 377,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,080원 220.0 9,486,059
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,080원 높음 8% 고성군 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 220.0 9,486,059
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,949원 중앙값 1,910원/㎡ 낮음 2% 1,868 80,534,853

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,028,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,863만 25.01
  2. 8,053만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 210만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,325원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,486,059원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 9,321원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3억 3,550만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 도시가스 계량기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,092,500원 –
2026.05.27 지하주차장 방수공사 등의 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 288,000,000원 –
2026.02.09 지반침하구역 및 화단 정비 공사 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,405,000원 –
2024.11.20 작은도서관 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰(동성산업) 경쟁입찰 낙찰 5,300,000원 –
2024.04.24 외벽 균열보수 및 도색공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 금액으로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 218,680,000원 –
2023.07.31 2022년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정풍감사반 1,100,000원 23.07.31 ~ 23.09.30
2022.08.16 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 900,000원 22.08.16 ~ 22.09.30
2022.07.11 승강기유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가, 실적 및 기존 유지관리업체로서 준수한 관리 이력 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2021.08.30 소독(방역)업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가로 입찰한 서진방역환경이 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 3,840,000원 –
2021.08.30 저수조(물탱크)청소 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가로 입찰한 주식회사두레박이 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 2,080,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법