기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 고성군 수남리
고성코아루더파크 관리비 명세서
경상남도 고성군 남포로 10
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,183원 고성군 대비 ▲높음 24%
- 411세대
- 10년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 411세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 20층
- 사용승인
- 2016.10.31 (10년차)
- 관리비부과면적
- 43,118㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 영동건설(주)
- 주차
- 426대
- CCTV
- 73대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,354원 |
합계의 21%
|
451.4 | 19,462,410 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,679원 | ▲높음 19% 고성군 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 | 359.1 | 15,485,910 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 990원 | ▼낮음 11% 고성군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 9.4 | 407,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 109원 | ▼낮음 57% 고성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 1.0 | 45,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 7,708원 | 비교 자료 없음 | 73.5 | 3,168,190 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 867원 | ▼낮음 32% 고성군 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 8.3 | 356,310 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,464원 |
합계의 13%
|
290.4 | 12,520,810 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,398원 | ▼낮음 24% 고성군 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 | 108.6 | 4,684,420 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 15,303원 | ▼낮음 33% 고성군 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 | 145.9 | 6,289,390 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 377원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 155,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,409원 | ▼낮음 15% 고성군 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 | 23.0 | 990,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 122원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 50,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 856원 | ▲높음 66% 고성군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 8.2 | 352,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,233원 |
합계의 1%
|
30.8 | 1,328,680 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,000원 | ▲높음 72% 고성군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 19.1 | 821,910 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,085원 | ▼낮음 68% 고성군 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 | 10.3 | 445,770 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 148원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 61,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 124,928원 |
합계의 55%
|
1,190.8 | 51,345,375 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 44,004원 | ▲높음 424% 고성군 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 | 419.4 | 18,085,780 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,608원 | ▲높음 10% 고성군 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 | 396.6 | 17,100,780 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 13,786원 | ▲높음 14259958% 고성군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 131.4 | 5,666,010 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,316원 | ▲높음 7% 고성군 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 | 165.1 | 7,117,030 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,397원 | ▲높음 1% 고성군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 22.8 | 985,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 315원 | ▼낮음 3% 고성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 3.0 | 129,540 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,650원 | ▲높음 137% 고성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 34.8 | 1,500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,852원 | ▲높음 218% 고성군 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 17.7 | 761,235 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,080원 |
합계의 10%
|
220.0 | 9,486,059 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,080원 | ▼낮음 4% 고성군 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 | 220.0 | 9,486,059 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 229,059원 | 중앙값 1,762원/㎡ ▲높음 24% | 2,183 | 94,143,335 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,191,729원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 3,056만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
105만원
㎡당 9,985원
월 부과액의
3년 9개월
월 9,486,059원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고성군 ㎡당 적립금 중앙값 9,660원 대비
▲높음 3%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 3억 3,550만원
- 공개 계약 전체 47건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 도시가스 계량기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,092,500원 | – |
| 2026.05.27 | 지하주차장 방수공사 등의 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 288,000,000원 | – |
| 2026.02.09 | 지반침하구역 및 화단 정비 공사 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,405,000원 | – |
| 2024.11.20 | 작은도서관 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰(동성산업) | 경쟁입찰 낙찰 | 5,300,000원 | – |
| 2024.04.24 | 외벽 균열보수 및 도색공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 금액으로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 218,680,000원 | – |
| 2023.07.31 | 2022년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 정풍감사반 | 1,100,000원 | 23.07.31 ~ 23.09.30 |
| 2022.08.16 | 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 정평세무컨설팅 | 900,000원 | 22.08.16 ~ 22.09.30 |
| 2022.07.11 | 승강기유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가, 실적 및 기존 유지관리업체로서 준수한 관리 이력 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,600,000원 | 22.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2021.08.30 | 소독(방역)업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가로 입찰한 서진방역환경이 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,840,000원 | – |
| 2021.08.30 | 저수조(물탱크)청소 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가로 입찰한 주식회사두레박이 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,080,000원 | – |
| 2021.08.30 | 소방점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰금액은 동일하지만 (주)태양소방의 내역서작업인원(4명)과 실제투입인원(3명)이 달라 제일소방으로 낙찰함 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,800,000원 | – |
| 2021.08.13 | 외부회계감사 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가로 입찰에 참가한 정평세무컨설팅이 선정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 900,000원 | – |
| 2021.07.16 | 누수세대 외벽 균열보수 및 옥상방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 5개 업체중 적격심사에서 최고점수를 받음 | 경쟁입찰 낙찰 | 113,042,289원 | – |
| 2020.12.07 | 승강기 부품 교체 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰에도 참여업체수 미달로 유찰되어 수의계약 실시 | 현대엘리베이터(주) | 70,000,000원 | 20.12.07 ~ 21.02.28 |
| 2020.10.08 | 소독(방역)업체 선정 입찰공고수의계약 · 용역 · 소독 · 2회의 참여업체 | 서진방역환경 | 2,160,000원 | 20.10.01 ~ 21.09.30 |
| 2020.10.05 | 광고시설물 설치 및 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가인 주식회사 대경기획이 선정되었습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,390,000원 | – |
| 2020.08.31 | 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 입찰에 응한 5개 업체중 입주자대표회의에서 만장일치로 최고점수를 받은 주식회사 하나종합관리로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 11,520,000원 | 20.10.16 ~ 23.10.15 |
| 2020.08.26 | 승강기 부품 교체공사업체 선정 입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례의 입찰에도 참여업체 미달로 유찰됨 | 현대엘리베이터(주) 경남지사 | 11,000,000원 | 20.08.27 ~ 20.09.25 |
| 2020.08.26 | 승강기 로프, 쉬브 교체공사업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의 입찰에도 참여업체수 미달로 유찰되어 수의계약 실시함 | 현대엘리베이터(주) | 11,000,000원 | 20.08.27 ~ 20.09.25 |
| 2020.08.24 | 외부회계감사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가로 입찰한 클린세무회계사무소가 선정되었습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 880,000원 | – |
| 2020.06.12 | 시설물 정밀안전점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가로 입찰한 (주)대농구조안전연구소가 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,500,000원 | – |
| 2019.09.18 | 소방시설점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가로 입찰한 (주)가가이엔지가 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,000,000원 | – |
| 2019.09.16 | 소독(방역)업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가로 입찰한 한샘클린으로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,140,000원 | – |
| 2019.09.16 | 저수조 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가로 입찰한 서진방역환경으로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,120,000원 | – |
| 2019.08.19 | 외부회계감사업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰제에 의해 선정됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 999,000원 | – |
| 2019.07.30 | 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰업체수 부족으로 유찰 | 현대엘리베이터 | 21,600,000원 | 19.08.01 ~ 21.07.31 |
| 2019.03.29 | 어린이집 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차권 양도 | 코아루자연어린이집 | 10,000,000원 | 19.04.01 ~ 21.02.28 |
| 2018.12.31 | 재활용품수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 2차례 입찰시마다 참가자 미달 | 공룡자원개발 | 5,454,545원 | 19.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2018.12.01 | 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 적용 미달 | 신우회계법인 | 600,000원 | 18.12.01 ~ 20.11.30 |
| 2018.11.27 | 관리업무전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 아이엠씨 | 3,709,090원 | 18.12.01 ~ 20.11.30 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법