기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 고성군 수남리

고성코아루더파크 관리비 명세서

경상남도 고성군 남포로 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,944원 고성군 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 411세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
411세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2016.10.31 (10년차)
관리비부과면적
43,118㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영동건설(주)
주차
426대
CCTV
73대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027333
고성코아루더파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,576원 482.1 20,786,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,017원 높음 15% 고성군 중앙값 ㎡당 323.2원 대비 371.9 16,036,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 낮음 27% 고성군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.3 398,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 47% 고성군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 48,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 518원 높음 90% 고성군 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.9 213,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 8,440원 비교 자료 없음 80.5 3,468,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,512원 높음 83% 고성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.4 621,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,340원 298.7 12,880,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,325원 낮음 22% 고성군 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 117.5 5,065,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,251원 낮음 38% 고성군 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 145.4 6,268,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 377원 비교 자료 없음 3.6 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,409원 낮음 20% 고성군 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 23.0 990,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 122원 비교 자료 없음 1.2 50,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 82% 고성군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 8.2 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,082원 96.1 4,143,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,602원 높음 1755% 고성군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 82.0 3,535,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,332원 낮음 66% 고성군 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 12.7 547,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 148원 비교 자료 없음 1.4 61,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,544원 786.8 33,925,485
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,814원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 103.1 4,444,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,410원 높음 15% 고성군 중앙값 ㎡당 424.8원 대비 490.0 21,129,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,658원 비교 자료 없음 -34.9 -1,503,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,635원 높음 8% 고성군 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 158.6 6,837,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.8 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 283원 0% 고성군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 116,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,433원 높음 43% 고성군 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 23.2 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,872원 높음 174% 고성군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.8 769,425
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 365원 비교 자료 없음 3.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,375원 280.0 12,073,166
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,375원 높음 17% 고성군 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 280.0 12,073,166
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,916원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 1% 1,944 83,809,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,810,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,053만 25.02
  2. 7,664만 25.03
  3. 7,830만 25.04
  4. 9,414만 25.05
  5. 8,269만 25.06
  6. 8,681만 25.07
  7. 9,479만 25.08
  8. 9,641만 25.09
  9. 9,417만 25.10
  10. 7,909만 25.11
  11. 7,786만 25.12
  12. 8,381만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
78,630,793원
2026년 1월
83,809,650원

세대당 ▲ +12,600원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 3억 3,550만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 도시가스 계량기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,092,500원 –
2026.05.27 지하주차장 방수공사 등의 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 288,000,000원 –
2026.02.09 지반침하구역 및 화단 정비 공사 재공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,405,000원 –
2024.11.20 작은도서관 보수 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰(동성산업) 경쟁입찰 낙찰 5,300,000원 –
2024.04.24 외벽 균열보수 및 도색공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 금액으로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 218,680,000원 –
2023.07.31 2022년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정풍감사반 1,100,000원 23.07.31 ~ 23.09.30
2022.08.16 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 900,000원 22.08.16 ~ 22.09.30
2022.07.11 승강기유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가, 실적 및 기존 유지관리업체로서 준수한 관리 이력 경쟁입찰 낙찰 21,600,000원 22.08.01 ~ 24.07.31
2021.08.30 소독(방역)업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가로 입찰한 서진방역환경이 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 3,840,000원 –
2021.08.30 저수조(물탱크)청소 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가로 입찰한 주식회사두레박이 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 2,080,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법