2025년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 하남시2025년 1월 부과분
미사강변 더샵리버포레 아파트
경기도 하남시 미사강변북로 65
세대당 평균 월 관리비
463,803원
- 하남시 ㎡당 중앙값
- 2,822원
- 하남시 세대당 중앙값
- 332,255원
하남시 121곳 중 19번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 85%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 1월 공개분 · 비교 대상 하남시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 875세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2016.07 (10년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,463대
- CCTV
- 316대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 30대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 7 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 108,690㎡
- 전용면적 합계
- 84,573㎡
- 시공사
- 포스코건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
하남시 중앙값 대비항목별 명세
28개 항목 · 25.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 하남시 중앙값
일반관리비 53,207원 단지 총액 4,656만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 63,856원 단지 총액 5,587만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 19,509원 단지 총액 1,707만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 300,943원 단지 총액 2억 6,332만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 13줄
공용부 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 26,288원 단지 총액 2,300만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 1개월 추이
단지 총액- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 405,827,420원 · 세대당 463,802
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
17억 1,821만원
- 월 부과액23,001,710원
- 월 사용액1,900원
- ㎡당 적립금15,808원
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비+194%
이 단지가 맺은 계약
전체 287건- 최근 12개월 계약
- 36건
- 최근 12개월 합계
- 8억 6,702만원
-
2026.08.12 18,400,000원
단지 내 생활하수.오수관 횡주관 세관공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.07.31 3,960,000원
전산용역업체 선정 건
엔마스터(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.30 337,680,000원
경비용역업체
(주)에스원
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.07.30 49,850,000원
단지 내 로고 등 교체공사 업체
(주)애드나라
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.30 4,500,000원
제2기계실 누수 배관 공사업체
(주)보성엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.07.30 8,864,000원
공용부 소화기 교체 업체
씨더블유소방산업(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.01 46,534,600원
재해보험 가입 건
신한금융플러스 주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.06.30 3,044,000원
난방 및 급탕 열교환기 세관 공사
대성산업씨엔에스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.25 1,005,000원
창틀 보수공사
대성창호
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 4,500,000원
사우나시설 배관 청소 업체
(주)오케이컴퍼니
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.01 1,550,000원
어린이놀이기구 줄오름판 목재 교체 공사 업체
(주)진성이앤지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.01 2,200,000원
건축물 정밀안전점검 업체
인정이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.06.01 3,610,000원
공조시스템 필터 교체 업체
순풍케어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.27 2,100,000원
음식물 수거 용기 업체
(주)자재쿱
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.22 4,787,000원
1기계실 급탕 공급관 누수 부위 공사 업체
유광엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 2,300,000원
런닝머신 벨트 교체공사
에이라인스포츠
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.24 4,700,000원
관목 식재공사
삼대농원
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.23 2,200,000원
타일 보수 공사
(주)우림조경건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.23 980,000원
외부 회계감사 업체
성율회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.08 4,810,000원
공용부 에어컨 청소 업체
순풍케어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.03 21,000,000원
재활용수거용역업체 선정
(주)송림리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.19 15,700,000원
단지 내 공용부 타일공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2026.03.04 1,700,000원
기계설비 성능점검업체 선정
인정이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.06 990,000원
재해안전기술지도 업체
세움종합안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.05 4,400,000원
맘스카페 및 실내어린이놀이시설 공사업체
행복공간디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.05 6,317,000원
어린이놀이시설 물품 구입 업체
에이지엠컴퍼니
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.01.05 2,092,000원
페어웨이 카페트(골프연습장) 교체
(주)세명씨엔에프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.02 3,160,000원
급탕환수펌프 수리 및 밸브교체
효성산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.28 4,560,000원
소방시설 점검 및 유지관리 업체
정석소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.28 180,900,000원
조경시설물 교체 공사 업체
(주)우림조경건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주하남시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
27평
전용 89.7㎡
297세대 430,429원 -
27평
전용 89.9㎡
80세대 431,485원 -
30평
전용 98.5㎡
84세대 472,848원 -
30평
전용 98.7㎡
135세대 473,568원 -
30평
전용 98.8㎡
112세대 474,000원 -
30평
전용 99.0㎡
56세대 474,863원 -
34평
전용 112.9㎡
56세대 541,755원 -
34평
전용 112.9㎡
55세대 541,851원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.