기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 용현동

인천에스케이스카이뷰 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 용정공원로 33

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,928원 미추홀구 대비 높음 39%
  • 3,971세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,971세대
동수 · 최고층
26개 동 · 40층
사용승인
2016.06.23 (10년차)
관리비부과면적
465,688㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)SK건설
주차
5,004대
CCTV
1,221대
승강기
98대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 20 · 경비 25 · 청소 45명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027496
인천에스케이스카이뷰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,977원 204.5 95,213,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,143원 낮음 53% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 188.8 87,929,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.5 3,037,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 74% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.7 306,950
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 0.7 326,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 낮음 86% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.1 49,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 58원 비교 자료 없음 0.5 229,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 840원 낮음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.2 3,334,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,433원 455.6 212,181,925
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,093원 높음 33% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 222.5 103,617,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,071원 낮음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 188.2 87,644,168
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,071원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.1 4,254,545
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,981원 높음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.4 11,836,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 442원 비교 자료 없음 3.8 1,756,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 높음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.6 3,073,532
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,890원 186.7 86,923,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,559원 높음 175% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 73.0 33,986,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,238원 높음 267% 미추홀구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 112.9 52,569,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 92원 비교 자료 없음 0.8 367,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,298원 1,835.9 854,949,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,471원 비교 자료 없음 140.5 65,406,968
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,935원 비교 자료 없음 391.7 182,407,056
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,565원 비교 자료 없음 380.0 176,968,064
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,269원 높음 49% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 172.8 80,490,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,052원 높음 32% 미추홀구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 503.5 234,493,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,552원 비교 자료 없음 -21.8 -10,132,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,536원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 209.2 97,433,088
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.0 9,327,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 716원 높음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.1 2,844,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.8 3,150,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,043원 낮음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 8.9 4,141,190
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,071원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.7 8,222,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 50원 비교 자료 없음 0.4 197,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,799원 245.6 114,359,928
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,799원 높음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 245.6 114,359,928
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,397원 중앙값 2,107원/㎡ 높음 39% 2,928 1,363,628,813

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 108,428,616원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 16억 7,927만 25.01
  2. 15억 4,652만 25.02
  3. 13억 6,363만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 44억 3,645만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 9,527원
월 부과액의 3년 3개월 월 114,359,928원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,998원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 69건
  • 합계 62억 8,938만원
  • 공개 계약 전체 518건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 청소 용역 계수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원 미만계약 그린코리아 4,970,000원 26.09.16 ~ 26.09.22
2026.09.09 전기 안전 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존계약의 연장 재계약 테스 3,600,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.08.30 지하주차장 방수공사 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만계약 영우이앤씨 4,880,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.08.27 공용타일 보수 도급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만계약 라페인테리어 2,655,000원 26.08.26 ~ 26.08.30
2026.08.24 시설물 광고계약(수익)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약의 연장 재계약 진명산업 23,000,000원 26.09.15 ~ 28.09.14
2026.08.24 지하주차장 바닥 도장공사 설계감리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만계약 (주)에이원기술사사무소 2,500,000원 26.08.24 ~ 26.12.31
2026.08.18 캐노피낙수배수로석재타일파손보수공사도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만계약 용호석재 2,090,000원 26.08.18 ~ 26.08.20
2026.08.18 실리콘페인트 납품 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 227,650,000원 –
2026.08.04 웰스가든 멀티트랙 바닥 보수 업체 선정 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,400,000원 –
2026.08.03 보도블럭 등 교체 보수 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 완비한 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,400,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법