기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

우림필유아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 서해안로 2368

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,456원 구로구 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 120세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.12.07 (21년차)
관리비부과면적
8,637㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
120대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027522
우림필유아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,116원 821.3 7,093,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,725원 높음 85% 구로구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 774.2 6,687,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 68,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.9 42,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,474원 높음 199% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 34.4 296,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,875원 151.1 1,305,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,125원 낮음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 112.9 975,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 85% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 38.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,821원 219.8 1,898,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,154원 높음 219% 구로구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 168.9 1,458,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,667원 높음 110% 구로구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 50.9 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,933원 2,013.6 17,391,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,449원 높음 65% 구로구 중앙값 ㎡당 138.7원 대비 228.5 1,973,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,693원 높음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 704.2원 대비 1,176.7 10,163,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,686원 높음 1073% 구로구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 23.4 202,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,836원 높음 189% 구로구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 539.6 4,660,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 50% 구로구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 30.1 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,103원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 15.3 132,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,994원 250.0 2,159,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,994원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 230.4원 대비 250.0 2,159,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,739원 중앙값 2,448원/㎡ 높음 41% 3,456 29,848,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,661,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,281만 25.09
  2. 2,418만 25.10
  3. 1,901만 25.11
  4. 2,356만 25.12
  5. 2,010만 26.01
  6. 2,422만 26.02
  7. 1,922만 26.03
  8. 2,353만 26.04
  9. 1,858만 26.05
  10. 2,469만 26.06
  11. 2,158만 26.07
  12. 2,985만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
29,165,330원
2026년 8월
29,848,640원

세대당 ▲ +5,694원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,996만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 267만원 ㎡당 37,045원
월 부과액의 12년 4개월 월 2,159,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,987원 대비 높음 271% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.05.27 우림필유아파트 외벽균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 59,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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