기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 오류동
우림필유아파트 관리비 명세서
서울특별시 구로구 서해안로 2368
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,794원 구로구 대비 ▲높음 31%
- 120세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.12.07 (21년차)
- 관리비부과면적
- 8,637㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우림건설
- 주차
- 120대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 기타
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,461원 |
합계의 30%
|
826.1 | 7,135,270 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 55,725원 | ▲높음 98% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 | 774.2 | 6,686,970 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 550원 | ▼낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 7.6 | 66,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 342원 | ▲높음 53% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 4.8 | 41,090 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,843원 | ▲높음 291% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 39.5 | 341,210 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 14,817원 |
합계의 7%
|
205.9 | 1,778,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,067원 | ▲높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 | 167.6 | 1,448,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,750원 | ▲높음 100% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 | 38.2 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,858원 |
합계의 7%
|
206.4 | 1,783,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,650원 | ▲높음 278% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 | 161.9 | 1,398,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,208원 | ▲높음 109% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 44.6 | 385,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 104,783원 |
합계의 52%
|
1,455.8 | 12,573,970 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,133원 | ▲높음 94% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 | 265.8 | 2,295,910 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,779원 | ▲높음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 | 649.9 | 5,613,510 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,209원 | 비교 자료 없음 | 16.8 | 145,070 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 34,485원 | ▲높음 202% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 | 479.1 | 4,138,190 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,104원 | ▲높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 29.2 | 252,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,073원 | ▼낮음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 14.9 | 128,790 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,198원 |
합계의 4%
|
100.0 | 863,710 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,198원 | ▼낮음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 | 100.0 | 863,710 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 201,116원 | 중앙값 2,128원/㎡ ▲높음 31% | 2,794 | 24,133,950 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,461,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,361만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
186만원
㎡당 25,889원
월 부과액의
21년 7개월
월 863,710원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비
▲높음 167%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.05.27 | 우림필유아파트 외벽균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 59,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법