기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 구로구 오류동
우림필유아파트 관리비 명세서
서울특별시 구로구 서해안로 2368
- 세대당 24만원
- ㎡당 3,377원 구로구 대비 ▲높음 36%
- 120세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.12.07 (21년차)
- 관리비부과면적
- 8,637㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우림건설
- 주차
- 120대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 기타
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구로구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 60,780원 |
합계의 25%
|
844.4 | 7,293,570 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 57,349원 | ▲높음 100% 구로구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 | 796.8 | 6,881,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 550원 | ▼낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 7.6 | 66,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 326원 | ▲높음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 4.5 | 39,090 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,555원 | ▲높음 208% 구로구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 35.5 | 306,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 12,958원 |
합계의 5%
|
180.0 | 1,555,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,125원 | ▼낮음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 | 112.9 | 975,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 2,083원 | ▲높음 271% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 28.9 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,750원 | ▲높음 89% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 38.2 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,810원 |
합계의 6%
|
205.8 | 1,777,220 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,144원 | ▲높음 223% 구로구 중앙값 ㎡당 47.9원 대비 | 154.8 | 1,337,220 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,667원 | ▲높음 146% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 50.9 | 440,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 136,502원 |
합계의 56%
|
1,896.5 | 16,380,240 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,068원 | ▲높음 124% 구로구 중앙값 ㎡당 118.4원 대비 | 264.9 | 2,288,203 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 78,578원 | ▲높음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 734.2원 대비 | 1,091.7 | 9,429,397 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,371원 | 비교 자료 없음 | 19.1 | 164,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 34,161원 | ▲높음 163% 구로구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 | 474.6 | 4,099,300 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,125원 | ▲높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 29.5 | 255,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,198원 | ▼낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 16.6 | 143,790 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 17,994원 |
합계의 7%
|
250.0 | 2,159,300 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 17,994원 | ▲높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 | 250.0 | 2,159,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 243,044원 | 중앙값 2,477원/㎡ ▲높음 36% | 3,377 | 29,165,330 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,002,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,009만 25.01
- 2,413만 25.02
- 1,822만 25.03
- 2,245만 25.04
- 1,786만 25.05
- 2,279만 25.06
- 2,254만 25.07
- 2,917만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,389만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
195만원
㎡당 27,080원
월 부과액의
9년
월 2,159,300원 부과 · 130,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,144원 대비
▲높음 167%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2022.05.27 | 우림필유아파트 외벽균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 59,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법