기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

우림필유아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 서해안로 2368

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,326원 구로구 대비 높음 9%
  • 120세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.12.07 (21년차)
관리비부과면적
8,637㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
120대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027522
우림필유아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,653원 828.8 7,158,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,801원 높음 90% 구로구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 775.3 6,696,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 66,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.8 41,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 400원 높음 699% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,557원 높음 258% 구로구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 35.5 306,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,067원 223.2 1,928,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,067원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 167.6 1,448,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,250원 높음 126% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 100% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 38.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,844원 220.1 1,901,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,635원 높음 334% 구로구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 175.6 1,516,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,208원 높음 117% 구로구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 44.6 385,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,627원 953.5 8,235,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,614원 높음 109% 구로구 중앙값 ㎡당 136.8원 대비 286.4 2,473,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,815원 높음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 443.4원 대비 622.6 5,377,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.5 255,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,073원 낮음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 14.9 128,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,198원 100.0 863,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,198원 낮음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 100.0 863,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,388원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 9% 2,326 20,086,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,022,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,009만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,275만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 25,789원
월 부과액의 21년 6개월 월 863,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,855원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2022.05.27 우림필유아파트 외벽균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 경쟁입찰 낙찰 59,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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