기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

시흥목감LH7단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감중앙로 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,625원 시흥시 대비 높음 6%
  • 756세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
756세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2016.06.02 (10년차)
관리비부과면적
44,590㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
445대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027539
시흥목감LH7단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,704원 588.4 26,236,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,355원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 565.5 25,216,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 높음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.2 542,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.4 194,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 높음 86% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.3 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 178원 낮음 71% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.0 134,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,037원 560.1 24,975,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,551원 높음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 280.6 12,512,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,971원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 253.8 11,318,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 높음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.9 353,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,048원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.8 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,861원 31.6 1,406,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 421원 낮음 74% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 7.1 318,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,166원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.8 881,310
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 274원 비교 자료 없음 4.6 207,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,200원 1,444.5 64,411,370
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,791원 비교 자료 없음 115.1 5,134,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,410원 비교 자료 없음 549.5 24,501,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,641원 비교 자료 없음 350.0 15,604,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,710원 낮음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 62.9 2,804,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,804원 낮음 55% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 217.1 9,679,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,549원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 128.0 5,707,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,032원 낮음 25% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.5 780,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 264원 낮음 74% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 4.5 199,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,802원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 6% 2,625 117,030,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,348,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,051만 25.01
  2. 1억 1,703만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 8,864만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 (주)삼정워텍 947,200원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.07.01 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 재계약 협의 (주)석진자원 6,804,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 협의 (주)성우서비스 5,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 협의 (주)화성종합관리 1,460,000원 26.06.24 ~ 26.12.31
2026.06.17 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 협의 (유)화이트시스템 146,019,120원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 엘리베이터TV 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 재계약 협의 포커스미디어코리아(주) 3,298,910원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.06.16 전산 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 재계약 협의 (주)이지데이타시스템 3,098,160원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 협의 (주)KT 6,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 협의 SK텔레콤(주) 5,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 재계약 협의 (주)밝은티에스 160,833,120원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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