기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

시흥목감LH7단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감중앙로 20

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,900원 시흥시 대비 낮음 14%
  • 756세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
756세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2016.06.02 (10년차)
관리비부과면적
44,590㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
445대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027539
시흥목감LH7단지 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,771원 589.5 26,286,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,411원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.2원 대비 566.5 25,258,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.7 610,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.5 199,470
A04 피복비 직원 근무복 67원 높음 159% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 50,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 222원 낮음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.8 167,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,015원 559.7 24,959,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,551원 높음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 280.6 12,512,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,949원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 283.5원 대비 253.5 11,301,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.9 353,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,048원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 17.8 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,587원 26.9 1,199,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 421원 낮음 76% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 7.1 318,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,166원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.8 881,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,688원 723.7 32,271,850
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,079원 비교 자료 없음 18.3 815,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,448원 비교 자료 없음 58.5 2,606,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,338원 비교 자료 없음 243.1 10,839,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,067원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 93.4원 대비 68.9 3,074,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,077원 낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 187.8 8,374,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,621원 낮음 46% 시흥시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 129.2 5,761,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,058원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 17.9 800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,061원 중앙값 2,214원/㎡ 낮음 14% 1,900 84,717,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,659,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,051만 25.01
  2. 1억 1,703만 25.02
  3. 9,783만 25.03
  4. 9,061만 25.04
  5. 8,472만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 8,864만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 (주)삼정워텍 947,200원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.07.01 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 재계약 협의 (주)석진자원 6,804,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 협의 (주)성우서비스 5,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 협의 (주)화성종합관리 1,460,000원 26.06.24 ~ 26.12.31
2026.06.17 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 협의 (유)화이트시스템 146,019,120원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 엘리베이터TV 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 재계약 협의 포커스미디어코리아(주) 3,298,910원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.06.16 전산 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 재계약 협의 (주)이지데이타시스템 3,098,160원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 협의 (주)KT 6,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 협의 SK텔레콤(주) 5,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 재계약 협의 (주)밝은티에스 160,833,120원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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