기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

시흥목감LH7단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감중앙로 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,560원 시흥시 대비 높음 6%
  • 756세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
756세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2016.06.02 (10년차)
관리비부과면적
44,590㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
445대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027539
시흥목감LH7단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,228원 614.2 27,387,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,743원 높음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 589.0 26,265,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,151원 높음 77% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.5 870,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 높음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.1 183,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 91원 낮음 88% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 1.5 68,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,031원 526.1 23,459,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,374원 높음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 260.7 11,622,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,063원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 238.4 10,631,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 높음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.3 413,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,048원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 17.8 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,615원 27.4 1,221,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 304원 낮음 84% 시흥시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 5.1 229,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,166원 낮음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 19.8 881,590
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 146원 비교 자료 없음 2.5 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,122원 1,392.3 62,084,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,411원 비교 자료 없음 176.5 7,870,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,173원 비교 자료 없음 460.7 20,542,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,764원 비교 자료 없음 335.1 14,941,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,561원 낮음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 60.4 2,691,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,303원 낮음 52% 시흥시 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 208.6 9,301,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,849원 낮음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 133.1 5,934,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,062원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 18.0 802,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,996원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 6% 2,560 114,153,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,887,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,051만 25.01
  2. 1억 1,703만 25.02
  3. 9,783만 25.03
  4. 9,061만 25.04
  5. 8,472만 25.05
  6. 7,895만 25.06
  7. 7,725만 25.07
  8. 7,920만 25.08
  9. 8,152만 25.09
  10. 8,439만 25.10
  11. 9,760만 25.11
  12. 1억 1,415만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 8,864만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 (주)삼정워텍 947,200원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.07.01 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 재계약 협의 (주)석진자원 6,804,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 협의 (주)성우서비스 5,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 협의 (주)화성종합관리 1,460,000원 26.06.24 ~ 26.12.31
2026.06.17 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 협의 (유)화이트시스템 146,019,120원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 엘리베이터TV 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 재계약 협의 포커스미디어코리아(주) 3,298,910원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.06.16 전산 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 재계약 협의 (주)이지데이타시스템 3,098,160원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 협의 (주)KT 6,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 협의 SK텔레콤(주) 5,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 재계약 협의 (주)밝은티에스 160,833,120원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법