기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 조남동

시흥목감LH7단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 목감중앙로 20

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,783원 시흥시 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 756세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
756세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2016.06.02 (10년차)
관리비부과면적
44,590㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
445대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027539
시흥목감LH7단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,641원 621.2 27,700,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,490원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 601.7 26,830,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 688원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.7 520,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 73% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.6 206,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 189원 낮음 71% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.2 142,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,999원 508.6 22,678,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,884원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 235.4 10,496,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,498원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 245.8 10,960,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.6 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,048원 낮음 31% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 17.8 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,739원 29.5 1,314,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 397원 낮음 78% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 6.7 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,182원 낮음 29% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 20.0 893,860
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 160원 비교 자료 없음 2.7 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,767원 623.4 27,796,178
D01 난방비(공용) 공용부 난방 287원 비교 자료 없음 4.9 216,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,827원 비교 자료 없음 132.7 5,917,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,293원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 55.8 2,489,228
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,629원 낮음 51% 시흥시 중앙값 ㎡당 544.2원 대비 265.0 11,815,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,518원 낮음 47% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 144.4 6,439,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,081원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.3 817,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 132원 낮음 88% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 2.2 100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,146원 중앙값 2,446원/㎡ 낮음 27% 1,783 79,490,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,963,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,920만 25.08
  2. 8,152만 25.09
  3. 8,439만 25.10
  4. 9,760만 25.11
  5. 1억 1,415만 25.12
  6. 1억 2,659만 26.01
  7. 1억 1,272만 26.02
  8. 1억 10만 26.03
  9. 8,978만 26.04
  10. 8,346만 26.05
  11. 7,925만 26.06
  12. 7,949만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
77,250,520원
2026년 7월
79,490,688원

세대당 ▲ +2,963원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 8,864만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 (주)삼정워텍 947,200원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.07.01 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 재계약 협의 (주)석진자원 6,804,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 협의 (주)성우서비스 5,160,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.23 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 협의 (주)화성종합관리 1,460,000원 26.06.24 ~ 26.12.31
2026.06.17 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 협의 (유)화이트시스템 146,019,120원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 엘리베이터TV 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 재계약 협의 포커스미디어코리아(주) 3,298,910원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.06.16 전산 처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 재계약 협의 (주)이지데이타시스템 3,098,160원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 협의 (주)KT 6,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 협의 SK텔레콤(주) 5,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 제4조3항 의거 임차인대표회의와 재계약 협의 (주)밝은티에스 160,833,120원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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