기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 장천동

창원 한신휴플러스 오션파크 아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 행암로 5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,919원 창원진해구 대비 높음 6%
  • 684세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2016.05.16 (10년차)
관리비부과면적
69,948㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
806대
CCTV
174대
승강기
17대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027561
창원 한신휴플러스 오션파크 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,479원 258.9 18,111,693
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,423원 낮음 31% 창원진해구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 238.8 16,705,523
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 978원 높음 20% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.6 669,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 106,250
A04 피복비 직원 근무복 306원 비교 자료 없음 3.0 209,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 399원 높음 637% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.9 273,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 218원 낮음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.1 148,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,860원 419.1 29,316,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,037원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 186.2 13,021,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,051원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 196.1 13,714,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,209원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 31.4 2,195,270
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 높음 9% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 384,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,643원 84.5 5,911,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,637원 높음 466% 창원진해구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 64.9 4,539,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,006원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 19.6 1,372,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,518원 1,051.4 73,542,578
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,527원 높음 53% 창원진해구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 161.6 11,304,428
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,874원 높음 30% 창원진해구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 556.1 38,901,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 206원 낮음 63% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.0 140,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,197원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 256.2 17,918,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.2 1,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 888원 낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.7 607,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,306원 높음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.8 893,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,701원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.6 1,163,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,445원 비교 자료 없음 14.1 988,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,759원 105.2 7,359,125
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,759원 낮음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 105.2 7,359,125
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,259원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 6% 1,919 134,241,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,352,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,424만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,374만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,770원
월 부과액의 3년 월 7,359,125원 부과 · 324,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,885원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 2,943만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥상 테라스 균열 긴급 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업정 선정지침 별표2 엘림누수 1,700,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.26 소방비상전원반 (5개) 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 소방 긴급공사 (주)가람소방 2,720,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.18 직무고시관련 전기정밀 안전 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 현대전기 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.10 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업정 선정지침 별표2 경남방수공사 1,600,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 CCTV 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관이럽자 및 사업저 선정지침 별표2 에스정보시스템 820,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 소방지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 거성이엔디(주) 2,880,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업정 선정지침 별표2 포스원회계법인 1,080,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.13 단지서버 긴급 복구 공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함(긴급 복구 공사) 코콤 창원센터 2,200,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.06.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업정 선정지침 별표2 한화손해보험 14,127,246원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.08 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업정 선정지침 별표2 삼성화재해상보험(주) 92,000원 26.06.10 ~ 27.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법