기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 장천동

창원 한신휴플러스 오션파크 아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 행암로 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,778원 창원진해구 대비 높음 3%
  • 684세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2016.05.16 (10년차)
관리비부과면적
69,948㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
806대
CCTV
174대
승강기
17대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027561
창원 한신휴플러스 오션파크 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,211원 246.5 17,244,323
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,031원 낮음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 225.2 15,753,313
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 23% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.5 458,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 53% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 62,400
A04 피복비 직원 근무복 527원 비교 자료 없음 5.2 360,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 599원 높음 642% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.9 410,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 292원 낮음 41% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 2.9 199,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,134원 412.0 28,819,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,885원 높음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 184.7 12,917,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,758원 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 193.2 13,514,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,928원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 28.6 2,002,770
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 높음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 384,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,736원 85.4 5,975,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,119원 높음 290% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 69.6 4,869,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,617원 낮음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.8 1,106,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,982원 928.8 64,967,814
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,287원 높음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 110.4 7,720,404
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,485원 높음 41% 창원진해구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 513.2 35,899,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 180원 낮음 60% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.8 123,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,433원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 229.1 16,028,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.2 1,620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 769원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 525,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,157원 높음 118% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.1 1,475,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,701원 높음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.6 1,163,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 602원 비교 자료 없음 5.9 411,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,759원 105.2 7,359,125
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,759원 낮음 42% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 105.2 7,359,125
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,823원 중앙값 1,718원/㎡ 높음 3% 1,778 124,366,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,946,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,424만 25.01
  2. 1억 2,376만 25.02
  3. 1억 2,437만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 265만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,327원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,359,125원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,976원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 2,943만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥상 테라스 균열 긴급 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업정 선정지침 별표2 엘림누수 1,700,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.26 소방비상전원반 (5개) 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 소방 긴급공사 (주)가람소방 2,720,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.18 직무고시관련 전기정밀 안전 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 현대전기 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.10 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업정 선정지침 별표2 경남방수공사 1,600,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 CCTV 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관이럽자 및 사업저 선정지침 별표2 에스정보시스템 820,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 소방지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 거성이엔디(주) 2,880,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업정 선정지침 별표2 포스원회계법인 1,080,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.13 단지서버 긴급 복구 공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함(긴급 복구 공사) 코콤 창원센터 2,200,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.06.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업정 선정지침 별표2 한화손해보험 14,127,246원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.08 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업정 선정지침 별표2 삼성화재해상보험(주) 92,000원 26.06.10 ~ 27.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 13건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.14 건물 외부 지붕방수 부분수리 –
2024.11.26 건물 외부 – 부분수리 –
2024.10.31 건물 외부 지붕고분자도막방수 부분수리 –
2024.10.23 건물 외부 외부 전면수리 –
2024.10.16 건물 외부 – – –
2024.10.05 건물 외부 – 부분수리 –
2024.08.25 건물 외부 외부 창·문 부분수선 –
2024.06.13 건물 외부 외부 부분수선 –
2024.06.03 건물 외부 지붕 부분수선 –
2023.04.30 건물 외부 – 부분수선 장기수선충당금
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법