기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 장천동

창원 한신휴플러스 오션파크 아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 행암로 5

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,966원 창원진해구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 684세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
684세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2016.05.16 (10년차)
관리비부과면적
69,948㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
806대
CCTV
174대
승강기
17대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027561
창원 한신휴플러스 오션파크 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,218원 256.4 17,933,236
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,603원 낮음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 230.8 16,144,706
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.0 421,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 57% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 55,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 428원 높음 104% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.2 293,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,489원 높음 209% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 14.6 1,018,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,756원 418.1 29,244,974
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,510원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 190.8 13,344,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,776원 낮음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 173.8 12,158,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,908원 높음 58% 창원진해구 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 48.0 3,357,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 562원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.5 384,714
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,749원 85.6 5,984,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,117원 높음 247% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 59.8 4,184,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,632원 높음 71% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 25.7 1,800,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,563원 1,100.7 76,992,872
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,607원 높음 71% 창원진해구 중앙값 ㎡당 94.8원 대비 162.4 11,359,002
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,452원 높음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 428.4원 대비 571.6 39,981,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 496원 낮음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.8 339,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,682원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 241.9원 대비 280.5 19,618,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,405원 높음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.5 1,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 낮음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.0 560,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,169원 높음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.4 799,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,932원 높음 115% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 38.4 2,689,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,759원 105.2 7,359,125
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,759원 낮음 47% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 105.2 7,359,125
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,045원 중앙값 1,844원/㎡ 높음 7% 1,966 137,514,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,900,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,376만 25.02
  2. 1억 2,437만 25.03
  3. 1억 2,096만 25.04
  4. 1억 1,933만 25.05
  5. 1억 2,928만 25.06
  6. 1억 6,160만 25.07
  7. 1억 6,598만 25.08
  8. 1억 4,765만 25.09
  9. 1억 2,551만 25.10
  10. 1억 2,766만 25.11
  11. 1억 3,076만 25.12
  12. 1억 3,751만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
134,241,184원
2026년 1월
137,514,537원

세대당 ▲ +4,785원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,697만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,390원
월 부과액의 5년 1개월 월 7,359,125원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,227원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 2,943만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥상 테라스 균열 긴급 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업정 선정지침 별표2 엘림누수 1,700,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.26 소방비상전원반 (5개) 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 소방 긴급공사 (주)가람소방 2,720,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.18 직무고시관련 전기정밀 안전 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 현대전기 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.12.31
2026.07.10 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업정 선정지침 별표2 경남방수공사 1,600,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 CCTV 녹화기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관이럽자 및 사업저 선정지침 별표2 에스정보시스템 820,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 소방지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함 거성이엔디(주) 2,880,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업정 선정지침 별표2 포스원회계법인 1,080,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.13 단지서버 긴급 복구 공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의함(긴급 복구 공사) 코콤 창원센터 2,200,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
2026.06.08 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업정 선정지침 별표2 한화손해보험 14,127,246원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.06.08 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업정 선정지침 별표2 삼성화재해상보험(주) 92,000원 26.06.10 ~ 27.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법