기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 가전리

부경파크빌1차 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 5산단로 419

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,600원 천안동남구 대비 낮음 25%
  • 282세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
17개 동 · 4층
사용승인
2016.04.12 (10년차)
관리비부과면적
23,459㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부경, (주)바른
주차
238대
CCTV
87대
승강기
35대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · –
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027611
부경파크빌1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,849원 479.0 11,237,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,529원 높음 3% 천안동남구 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 439.1 10,301,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,089원 높음 24% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.1 307,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 높음 125% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.7 109,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,843원 높음 176% 천안동남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 22.2 519,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,309원 328.3 7,701,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,746원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 189.3 4,440,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,922원 높음 442% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 131.3 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 높음 57% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.7 180,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,765원 57.3 1,343,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,438원 낮음 9% 천안동남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.3 405,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,327원 높음 74% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 40.0 938,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,470원 594.7 13,950,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,980원 낮음 68% 천안동남구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 35.8 840,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,449원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 390.1 9,150,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,662원 비교 자료 없음 -20.0 -468,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,067원 낮음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 121.0 2,838,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,463원 낮음 20% 천안동남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.6 412,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 높음 52% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.2 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,577원 높음 60% 천안동남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 31.0 726,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,730원 141.0 3,307,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,730원 낮음 39% 천안동남구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 141.0 3,307,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,123원 중앙값 2,140원/㎡ 낮음 25% 1,600 37,540,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 515,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,754만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,424만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 18,936원
월 부과액의 11년 2개월 월 3,307,880원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,071원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 3,332만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한이세무회계사무소 900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 공사.용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 세화세무회계사무소 385,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.05.29 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2-6 공사.용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)이에스시 3,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 전산관리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 공사.용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)하나전산 3,120,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.21 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1에 의한 보험계약 NH 농협손해보험 8,843,600원 26.04.21 ~ 27.04.21
2026.04.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 80점 이상(89.8점)으로 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성으로 선정 (주)다하리엘리베이터 113,400,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.30 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이항인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)소망에스알씨 1,353,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이항인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)소망에스알씨 1,353,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.09.15 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 천일 공인회계사 감사반 950,000원 25.09.15 ~ 26.09.14
2025.03.12 재활용품수거 계약서 공개수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결, 사업자수행평가 충족 (주)대성자원 1,800,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법