기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 가전리

부경파크빌1차 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 5산단로 419

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,373원 천안동남구 대비 높음 16%
  • 282세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
17개 동 · 4층
사용승인
2016.04.12 (10년차)
관리비부과면적
23,459㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부경, (주)바른
주차
238대
CCTV
87대
승강기
35대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · –
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027611
부경파크빌1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,113원 458.1 10,747,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,682원 높음 4% 천안동남구 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 428.9 10,062,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.1 260,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 높음 92% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 99,440
A04 피복비 직원 근무복 156원 비교 자료 없음 1.9 44,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 높음 213% 천안동남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.5 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 높음 1% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.5 223,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,265원 339.8 7,970,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,786원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 189.8 4,451,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,839원 높음 466% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 142.3 3,338,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 높음 57% 천안동남구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.7 180,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,004원 48.1 1,129,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 517원 낮음 75% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 6.2 145,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,487원 높음 75% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 41.9 983,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,859원 899.9 21,110,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,840원 높음 267% 천안동남구 중앙값 ㎡당 87.9원 대비 322.6 7,568,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,676원 낮음 25% 천안동남구 중앙값 ㎡당 378.7원 대비 284.6 6,676,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,243원 높음 2571% 천안동남구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 99.1 2,324,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,430원 낮음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 125.4 2,941,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,436원 낮음 21% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.3 405,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,716원 높음 50% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.6 483,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,518원 높음 50% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 30.3 710,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,208원 627.6 14,722,765
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,208원 높음 167% 천안동남구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 627.6 14,722,765
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,450원 중앙값 2,046원/㎡ 높음 16% 2,373 55,680,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,527,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,754만 25.01
  2. 3,479만 25.02
  3. 3,484만 25.03
  4. 5,568만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,532만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,784원
월 부과액의 4개월 월 14,722,765원 부과 · 443,300원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,529원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 3,332만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한이세무회계사무소 900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 공사.용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 세화세무회계사무소 385,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.05.29 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2-6 공사.용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)이에스시 3,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 전산관리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 공사.용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)하나전산 3,120,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.21 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1에 의한 보험계약 NH 농협손해보험 8,843,600원 26.04.21 ~ 27.04.21
2026.04.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 80점 이상(89.8점)으로 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성으로 선정 (주)다하리엘리베이터 113,400,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.30 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이항인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)소망에스알씨 1,353,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이항인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)소망에스알씨 1,353,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.09.15 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 천일 공인회계사 감사반 950,000원 25.09.15 ~ 26.09.14
2025.03.12 재활용품수거 계약서 공개수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결, 사업자수행평가 충족 (주)대성자원 1,800,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.16 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법