기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 가전리

부경파크빌1차 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 5산단로 419

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,560원 천안동남구 대비 낮음 26%
  • 282세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
17개 동 · 4층
사용승인
2016.04.12 (10년차)
관리비부과면적
23,459㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부경, (주)바른
주차
238대
CCTV
87대
승강기
35대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · –
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027611
부경파크빌1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,280원 460.2 10,795,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,405원 높음 2% 천안동남구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 425.6 9,984,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,093원 높음 8% 천안동남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.1 308,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 82% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 90,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 비교 자료 없음 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,337원 높음 12% 천안동남구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.1 377,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,831원 322.5 7,566,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,530원 낮음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 174.7 4,097,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,660원 높음 460% 천안동남구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 140.2 3,288,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 높음 55% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.7 180,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,748원 45.1 1,056,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 62원 낮음 97% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 0.7 17,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,686원 높음 79% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 44.3 1,039,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,217원 591.6 13,879,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,493원 낮음 71% 천안동남구 중앙값 ㎡당 103.0원 대비 30.0 702,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,853원 낮음 11% 천안동남구 중앙값 ㎡당 429.4원 대비 382.9 8,982,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,865원 비교 자료 없음 -22.4 -525,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,573원 낮음 36% 천안동남구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 127.1 2,981,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,392원 낮음 23% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.7 392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,191원 높음 94% 천안동남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 26.3 618,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,515원 높음 44% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.2 709,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 64원 비교 자료 없음 0.8 18,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,730원 141.0 3,307,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,730원 낮음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 141.0 3,307,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 129,806원 중앙값 2,110원/㎡ 낮음 26% 1,560 36,605,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 302,989원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,754만 25.01
  2. 3,479만 25.02
  3. 3,484만 25.03
  4. 5,568만 25.04
  5. 3,456만 25.05
  6. 3,542만 25.06
  7. 4,055만 25.07
  8. 4,202만 25.08
  9. 3,619만 25.09
  10. 3,498만 25.10
  11. 3,604만 25.11
  12. 3,661만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,939만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,384원
월 부과액의 2년 월 3,307,880원 부과 · 1,364,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,972원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 3,332만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한이세무회계사무소 900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 공사.용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 세화세무회계사무소 385,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.05.29 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2-6 공사.용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)이에스시 3,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 전산관리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 공사.용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)하나전산 3,120,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.21 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1에 의한 보험계약 NH 농협손해보험 8,843,600원 26.04.21 ~ 27.04.21
2026.04.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 80점 이상(89.8점)으로 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성으로 선정 (주)다하리엘리베이터 113,400,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.30 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이항인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)소망에스알씨 1,353,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이항인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)소망에스알씨 1,353,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.09.15 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 천일 공인회계사 감사반 950,000원 25.09.15 ~ 26.09.14
2025.03.12 재활용품수거 계약서 공개수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결, 사업자수행평가 충족 (주)대성자원 1,800,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법