기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안동남구 가전리

부경파크빌1차 관리비 명세서

충청남도 천안시 동남구 5산단로 419

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,210원 천안동남구 대비 낮음 48%
  • 작년 같은 달 낮음 30%
  • 282세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
17개 동 · 4층
사용승인
2016.04.12 (10년차)
관리비부과면적
23,459㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부경, (주)바른
주차
238대
CCTV
87대
승강기
35대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · –
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 천안동남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027611
부경파크빌1차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안동남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,398원 497.6 11,674,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,067원 높음 5% 천안동남구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 457.6 10,734,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,094원 높음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.1 308,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 415원 높음 109% 천안동남구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.0 117,120
A04 피복비 직원 근무복 328원 비교 자료 없음 3.9 92,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,494원 높음 81% 천안동남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.0 421,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,653원 368.5 8,644,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,112원 높음 7% 천안동남구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 205.7 4,825,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,900원 높음 529% 천안동남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 155.1 3,637,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 높음 40% 천안동남구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 180,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,305원 75.8 1,778,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 577원 낮음 74% 천안동남구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 6.9 162,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,728원 높음 192% 천안동남구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 68.9 1,615,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 4,818원 57.9 1,358,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -44,349원 비교 자료 없음 -533.1 -12,506,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,857원 낮음 19% 천안동남구 중앙값 ㎡당 634.1원 대비 515.2 12,085,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12,060원 비교 자료 없음 -145.0 -3,400,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,060원 낮음 33% 천안동남구 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 145.0 3,400,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,401원 낮음 22% 천안동남구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.8 395,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,773원 높음 51% 천안동남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 21.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,136원 높음 82% 천안동남구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 37.7 884,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,468원 210.0 4,926,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,468원 낮음 16% 천안동남구 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 210.0 4,926,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,641원 중앙값 2,323원/㎡ 낮음 48% 1,210 28,380,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 250,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,202만 25.08
  2. 3,619만 25.09
  3. 3,498만 25.10
  4. 3,604만 25.11
  5. 3,661만 25.12
  6. 3,983만 26.01
  7. 3,758만 26.02
  8. 3,826만 26.03
  9. 3,694만 26.04
  10. 3,832만 26.05
  11. 3,833만 26.06
  12. 2,838만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
40,547,381원
2026년 7월
28,380,900원

세대당 ▼ -43,143원 (-30%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,272만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,084원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,926,060원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안동남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,861원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 3,332만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한이세무회계사무소 900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.19 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 공사.용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 세화세무회계사무소 385,000원 26.07.07 ~ 27.07.06
2026.05.29 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2-6 공사.용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)이에스시 3,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.24 전산관리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 공사.용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)하나전산 3,120,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.21 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1에 의한 보험계약 NH 농협손해보험 8,843,600원 26.04.21 ~ 27.04.21
2026.04.20 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 80점 이상(89.8점)으로 입주자대표회의 구성원 과반수 찬성으로 선정 (주)다하리엘리베이터 113,400,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.30 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이항인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)소망에스알씨 1,353,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.27 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이항인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)소망에스알씨 1,353,600원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.09.15 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 천일 공인회계사 감사반 950,000원 25.09.15 ~ 26.09.14
2025.03.12 재활용품수거 계약서 공개수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결, 사업자수행평가 충족 (주)대성자원 1,800,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법