기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

광주유니버시아드힐스테이트1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화운로 94

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,927원 서구 대비 높음 7%
  • 763세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
763세대
동수 · 최고층
8개 동 · 33층
사용승인
2016.04.06 (10년차)
관리비부과면적
86,067㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
916대
CCTV
243대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027615
광주유니버시아드힐스테이트1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,493원 279.2 24,028,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,665원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 263.0 22,634,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 469원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.2 357,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 132,300
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.0 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,009원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.9 769,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,617원 422.1 36,331,714
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,259원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 179.6 15,457,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,365원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 266.8원 대비 171.7 14,775,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 541원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.8 412,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,283원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 46.8 4,031,240
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,673원 비교 자료 없음 14.8 1,276,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 496원 비교 자료 없음 4.4 378,694
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,711원 77.2 6,646,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,992원 높음 152% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 53.1 4,571,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,719원 높음 35% 서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 24.1 2,074,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,250원 1,048.3 90,224,518
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,847원 높음 101% 서구 중앙값 ㎡당 78.7원 대비 158.2 13,616,938
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,717원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 635.8 54,719,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 906원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 691,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,697원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 183.5 15,791,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.9 1,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,077원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.5 821,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 721원 낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,442원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.6 1,862,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 488원 비교 자료 없음 4.3 372,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,286원 100.1 8,611,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,286원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 100.1 8,611,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,357원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 7% 1,927 165,843,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,949,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,137만 25.01
  2. 1억 6,584만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,853만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,510원
월 부과액의 7년 11개월 월 8,611,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,474원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 3억 3,253만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 정문 경비실 냉난방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 캐리어에어컨광주호남총판 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.09.01 승강기 기판(OPB340, LP폰) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 27조 3항 4호에 의거 선정 한양주택관리(주) 2,298,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.04 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 현대아미스 1,100,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.07.31 CMB 단체시청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 CMB 광주방송 29,040,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 게시판 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 베스트전산 900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 세대 공급용 전기 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 용산이엔지 23,372,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 후문 경비실 냉난방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 캐리어광주총판 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 승강기 메인로프 및 세컨쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한양주택관리 76,853,000원 26.07.01 ~ 26.08.15
2026.07.01 외부 회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우정공인회계 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 세대소독 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 삼보환경개발 4,950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법