기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 화정동

광주유니버시아드힐스테이트1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 화운로 94

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,823원 서구 대비 높음 4%
  • 763세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
763세대
동수 · 최고층
8개 동 · 33층
사용승인
2016.04.06 (10년차)
관리비부과면적
86,067㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
916대
CCTV
243대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027615
광주유니버시아드힐스테이트1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,102원 284.6 24,493,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,724원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 272.4 23,442,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.4 468,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 137,930
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.0 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 465원 낮음 63% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.1 355,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,635원 422.3 36,345,504
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,269원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 179.7 15,465,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,365원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 171.7 14,775,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,832원 높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 51.7 4,450,120
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,673원 비교 자료 없음 14.8 1,276,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 496원 비교 자료 없음 4.4 378,694
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,434원 48.2 4,146,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,341원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 20.8 1,786,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,093원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 27.4 2,359,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,206원 968.1 83,323,859
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,383원 높음 114% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 145.2 12,499,979
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,796원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 556.7 47,913,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 448원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.0 342,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,822원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 184.6 15,887,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,349원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.8 1,792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,140원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.1 869,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,071원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.5 817,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,442원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.6 1,862,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,755원 비교 자료 없음 15.6 1,339,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,286원 100.1 8,611,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,286원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 100.1 8,611,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,663원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 4% 1,823 156,920,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,503,911원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,137만 25.01
  2. 1억 6,584만 25.02
  3. 1억 6,537만 25.03
  4. 1억 5,692만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,867만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,861원
월 부과액의 8년 3개월 월 8,611,510원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 3억 3,253만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 정문 경비실 냉난방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 캐리어에어컨광주호남총판 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.09.01 승강기 기판(OPB340, LP폰) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리규약 27조 3항 4호에 의거 선정 한양주택관리(주) 2,298,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.04 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 현대아미스 1,100,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.07.31 CMB 단체시청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 CMB 광주방송 29,040,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.30 게시판 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 베스트전산 900,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 세대 공급용 전기 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 용산이엔지 23,372,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 후문 경비실 냉난방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 캐리어광주총판 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 승강기 메인로프 및 세컨쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 한양주택관리 76,853,000원 26.07.01 ~ 26.08.15
2026.07.01 외부 회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 우정공인회계 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 세대소독 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 삼보환경개발 4,950,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법