기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

판교알파리움2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교역로 145

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 2,883원 성남분당구 대비 낮음 13%
  • 514세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
514세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2015.11.24 (11년차)
관리비부과면적
80,967㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
910대
CCTV
205대
승강기
16대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027704
판교알파리움2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,583원 371.9 30,111,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,754원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 347.6 28,143,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,293원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.2 664,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 562원 높음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.6 288,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,973원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.5 1,014,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,830원 544.9 44,116,529
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,804원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 227.3 18,403,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,641원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 270.7 21,917,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.0 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,377원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 34.1 2,763,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,386원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 712,509
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,447원 155.2 12,565,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,719원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 36.3 2,939,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,676원 높음 366% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 118.6 9,599,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 51원 비교 자료 없음 0.3 26,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,118원 1,581.5 128,046,871
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,414원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 85.2 6,894,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,669원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 309.0 25,015,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,044원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 273.3 22,124,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,609원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 207.0 16,760,861
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,489원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 491.9 39,829,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 592원 높음 127570% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.8 304,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,039원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 120.9 9,786,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.8 1,195,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,776원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 11.3 912,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,161원 높음 169% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 64.5 5,222,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,231원 230.0 18,622,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,231원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 230.0 18,622,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 454,209원 중앙값 3,327원/㎡ 낮음 13% 2,883 233,463,511

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,831,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,609만 25.01
  2. 2억 5,682만 25.02
  3. 2억 3,346만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,294만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 13,498원
월 부과액의 4년 11개월 월 18,622,660원 부과 · 2,420,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 2억 4,596만원
  • 공개 계약 전체 286건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 204동 지하2층 자동문 세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 도원아이엔씨(주) 840,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.01 CCTV 카메라 일부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 글로벌정보통신(주) 3,286,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 알림방송 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 코아보이스 1,296,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.30 소방수신기 일부 보드 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 (주)지에프에스 1,650,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.15 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 2호 자재피아 4,340,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
2026.06.12 정수위밸브 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 신우밸브김포대리점 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.20 로비폰 교체(205동1층외 2개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 신우코맥스 3,600,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.01 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 세아전기기술단 940,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 2025회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 회계법인 미립 800,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.28 204동2호승강기 MBS(도어안전센스교체)외 부품교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 한국미쓰비시엘리베이터㈜ 2,870,000원 26.04.28 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법