기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

판교알파리움2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교역로 145

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,169원 성남분당구 대비 낮음 19%
  • 514세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
514세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2015.11.24 (11년차)
관리비부과면적
80,967㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
910대
CCTV
205대
승강기
16대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027704
판교알파리움2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,059원 381.3 30,870,554
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,711원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 347.3 28,121,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,650원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.5 847,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 701원 높음 95% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.4 360,130
A04 피복비 직원 근무복 128원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,870원 높음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.2 1,475,104
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,076원 533.7 43,215,174
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,700원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 226.6 18,350,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,877원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 272.2 22,038,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,490원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.2 1,793,935
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,386원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 712,509
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,603원 137.1 11,103,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,868원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 24.6 1,988,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,375원 높음 355% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 110.3 8,930,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 360원 비교 자료 없음 2.3 184,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 297,204원 1,886.7 152,763,044
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,278원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 97.0 7,853,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,705원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,045.0원 대비 613.9 49,706,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,322원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 243.3 19,697,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,979원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 234.8 19,007,414
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,534원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 517.6 41,908,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 145원 높음 751% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.9 74,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,880원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 126.2 10,218,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.0 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 506원 낮음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.2 260,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,979원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.6 1,016,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,508원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 22.3 1,803,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,231원 230.0 18,622,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,231원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 230.0 18,622,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 499,173원 중앙값 3,925원/㎡ 낮음 19% 3,169 256,575,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,941,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,609만 25.01
  2. 2억 5,682만 25.02
  3. 2억 3,346만 25.03
  4. 2억 365만 25.04
  5. 2억 39만 25.05
  6. 2억 916만 25.06
  7. 2억 4,626만 25.07
  8. 2억 4,611만 25.08
  9. 2억 1,051만 25.09
  10. 1억 9,919만 25.10
  11. 2억 1,851만 25.11
  12. 2억 5,658만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,452만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 15,494원
월 부과액의 5년 7개월 월 18,622,660원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,762원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 2억 4,596만원
  • 공개 계약 전체 286건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 204동 지하2층 자동문 세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 도원아이엔씨(주) 840,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.01 CCTV 카메라 일부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 글로벌정보통신(주) 3,286,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 알림방송 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 코아보이스 1,296,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.30 소방수신기 일부 보드 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 (주)지에프에스 1,650,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.15 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 2호 자재피아 4,340,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
2026.06.12 정수위밸브 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 신우밸브김포대리점 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.20 로비폰 교체(205동1층외 2개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 신우코맥스 3,600,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.01 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 세아전기기술단 940,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 2025회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 회계법인 미립 800,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.28 204동2호승강기 MBS(도어안전센스교체)외 부품교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 한국미쓰비시엘리베이터㈜ 2,870,000원 26.04.28 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법