기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 백현동

판교알파리움2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교역로 145

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,515원 성남분당구 대비 낮음 12%
  • 514세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
514세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2015.11.24 (11년차)
관리비부과면적
80,967㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
910대
CCTV
205대
승강기
16대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027704
판교알파리움2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,293원 338.3 27,392,684
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,463원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 320.4 25,937,974
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,282원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 659,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 608원 높음 80% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.9 312,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 940원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.0 483,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,679원 531.2 43,010,949
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,049원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 222.5 18,015,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,601원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 270.4 21,896,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 623원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,021원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.5 2,066,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,386원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 712,509
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,936원 145.6 11,789,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,175원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 26.5 2,146,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,761원 높음 343% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 119.1 9,643,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,076원 1,270.1 102,838,857
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,421원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 72.5 5,870,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,990원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 107.9 8,732,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,322원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 217.9 17,641,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,602원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 181.6 14,701,377
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,186원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 458.3 37,103,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 620원 높음 242% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.9 318,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,665원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 137.5 11,135,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.8 1,197,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,778원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.3 913,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,161원 높음 168% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 64.5 5,222,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,231원 230.0 18,622,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,231원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 230.0 18,622,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,215원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 12% 2,515 203,654,499

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,242,363원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,609만 25.01
  2. 2억 5,682만 25.02
  3. 2억 3,346만 25.03
  4. 2억 365만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 958만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 13,704원
월 부과액의 5년 월 18,622,660원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 49건
  • 합계 2억 4,596만원
  • 공개 계약 전체 286건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.08 204동 지하2층 자동문 세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 도원아이엔씨(주) 840,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.01 CCTV 카메라 일부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 글로벌정보통신(주) 3,286,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 알림방송 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 코아보이스 1,296,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.30 소방수신기 일부 보드 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 (주)지에프에스 1,650,000원 26.06.30 ~ 26.07.31
2026.06.15 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 2호 자재피아 4,340,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
2026.06.12 정수위밸브 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 신우밸브김포대리점 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.05.20 로비폰 교체(205동1층외 2개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 신우코맥스 3,600,000원 26.05.20 ~ 26.05.31
2026.05.01 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 세아전기기술단 940,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 2025회계년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 회계법인 미립 800,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.04.28 204동2호승강기 MBS(도어안전센스교체)외 부품교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제2024-196(주택관리업자 및 사업자선정지침) 별표2의 6호 한국미쓰비시엘리베이터㈜ 2,870,000원 26.04.28 ~ 26.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법