기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을 8단지 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛로 16

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,046원 세종시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 254세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
3개 동 · 26층
사용승인
2015.10.27 (11년차)
관리비부과면적
26,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세경건설주식회사
주차
311대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027749
가재마을 8단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,860원 746.9 19,776,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,867원 높음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 487.9원 대비 689.4 18,254,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,109원 높음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.2 535,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.0 104,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 107% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,305원 높음 308% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 31.7 839,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,012원 489.3 12,956,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,829원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 235.7원 대비 171.0 4,528,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,792원 높음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 257.0 6,805,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,045원 높음 87% 세종시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.0 265,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,649원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 36.1원 대비 44.6 1,180,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.7 176,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,309원 223.6 5,920,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,184원 높음 220% 세종시 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 164.8 4,364,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,126원 높음 96% 세종시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 58.8 1,555,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,194원 1,325.7 35,101,320
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,345원 낮음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 12.9 341,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,408원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 176.6 4,675,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,446원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 90.6 2,399,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,589원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 881.4원 대비 686.7 18,183,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 919원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 233,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,641원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 297.2원 대비 274.7 7,274,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,978원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.0 502,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,323원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.3 590,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,631원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.2 668,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 914원 비교 자료 없음 8.8 232,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,106원 260.0 6,884,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,106원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 260.0 6,884,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,480원 중앙값 2,891원/㎡ 높음 5% 3,046 80,640,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,862,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,651만 25.09
  2. 6,529만 25.10
  3. 7,379만 25.11
  4. 8,589만 25.12
  5. 9,731만 26.01
  6. 8,795만 26.02
  7. 7,848만 26.03
  8. 7,299만 26.04
  9. 7,033만 26.05
  10. 6,816만 26.06
  11. 7,142만 26.07
  12. 8,064만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
69,546,039원
2026년 8월
80,640,040원

세대당 ▲ +43,677원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 102만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,369원
월 부과액의 3년 8개월 월 6,884,840원 부과 · 249,900원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,505원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7,072만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 노후 소모품 교체(마그네틱스위치 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 오티스엘리베이터 3,182,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.10 건물내부 지하주차장(내벽) 부분도장 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주) 동성공업도장 5,000,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.30 고층부 온수혼합기 감압밸브 교체시공 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 지원테크 1,723,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.27 경로당 냉방기 구입 및 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 (주)삼성프라자백제점 1,280,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.24 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)디에스화이어 300,000원 26.07.24 ~ 26.08.23
2026.06.30 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)해피청인 2,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 난방 열교환기 세관작업 및 소모품교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제6호 우성이엔이 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.25 승강기 노후부품교체 공사(802동1호기제어릴레이외,803동1호기마그네틱접촉기외)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 오티스엘리베이터 2,529,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.25 급수용 부스터펌프 저층부 압력탱크 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2 제6호 지원테크 2,110,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.01 방재실 업무용 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 아이티프렌드 2,163,636원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법