기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을 8단지 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛로 16

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,675원 세종시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 254세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
3개 동 · 26층
사용승인
2015.10.27 (11년차)
관리비부과면적
26,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세경건설주식회사
주차
311대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027749
가재마을 8단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,454원 714.2 18,911,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,165원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 663.5 17,567,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,728원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 16.6 438,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 299원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.9 75,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 386원 높음 136% 세종시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.7 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,876원 높음 259% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 27.6 730,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,631원 447.3 11,844,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,201원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 155.4 4,114,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,699원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 236.9 6,273,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.5 173,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,353원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 41.8 1,105,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 176,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,895원 162.1 4,291,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,929원 높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 76.1 2,013,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,966원 높음 179% 세종시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 86.0 2,277,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 230,539원 2,211.5 58,556,790
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,454원 높음 148% 세종시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 186.6 4,941,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,664원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 879.3 23,282,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,997원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 306.9 8,127,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,852원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 161.7 4,280,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,315원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 358.0 9,478,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 310원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.0 78,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,305원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 252.3 6,681,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,959원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.8 497,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,336원 높음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 22.4 593,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,154원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.7 547,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 193원 비교 자료 없음 1.9 49,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,593원 140.0 3,706,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,593원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 140.0 3,706,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 383,112원 중앙값 3,660원/㎡ 0% 3,675 97,310,352

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 640,930원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,959만 25.02
  2. 7,728만 25.03
  3. 6,781만 25.04
  4. 6,438만 25.05
  5. 6,322만 25.06
  6. 6,626만 25.07
  7. 6,955만 25.08
  8. 6,651만 25.09
  9. 6,529만 25.10
  10. 7,379만 25.11
  11. 8,589만 25.12
  12. 9,731만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
92,790,594원
2026년 1월
97,310,352원

세대당 ▲ +17,794원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,876만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,772원
월 부과액의 5년 10개월 월 3,706,680원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7,072만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 노후 소모품 교체(마그네틱스위치 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 오티스엘리베이터 3,182,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.10 건물내부 지하주차장(내벽) 부분도장 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주) 동성공업도장 5,000,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.30 고층부 온수혼합기 감압밸브 교체시공 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 지원테크 1,723,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.27 경로당 냉방기 구입 및 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 (주)삼성프라자백제점 1,280,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.24 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)디에스화이어 300,000원 26.07.24 ~ 26.08.23
2026.06.30 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)해피청인 2,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 난방 열교환기 세관작업 및 소모품교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제6호 우성이엔이 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.25 승강기 노후부품교체 공사(802동1호기제어릴레이외,803동1호기마그네틱접촉기외)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 오티스엘리베이터 2,529,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.25 급수용 부스터펌프 저층부 압력탱크 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2 제6호 지원테크 2,110,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.01 방재실 업무용 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 아이티프렌드 2,163,636원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법