기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을 8단지 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛로 16

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,918원 세종시 대비 0%
  • 254세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
3개 동 · 26층
사용승인
2015.10.27 (11년차)
관리비부과면적
26,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세경건설주식회사
주차
311대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027749
가재마을 8단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,092원 682.0 18,057,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,180원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 644.4 17,063,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,912원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.3 485,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 72,100
A04 피복비 직원 근무복 391원 비교 자료 없음 3.8 99,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,324원 높음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.7 336,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,052원 422.6 11,189,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,639원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 150.0 3,972,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,161원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 231.8 6,136,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.5 173,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,873원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 27.6 729,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 176,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,832원 94.3 2,497,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,855원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 17.8 471,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,977원 높음 145% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 76.5 2,026,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,669원 1,579.6 41,826,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,347원 높음 111% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 176.0 4,660,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,408원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 349.3 9,247,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,118원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 308.1 8,157,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,791원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 122.7 3,248,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,021원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 297.6 7,879,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 772원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 7.4 196,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,629원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 255.4 6,763,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,850원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 17.8 470,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,550원 높음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 24.5 647,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,183원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.9 554,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,593원 140.0 3,706,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,593원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 140.0 3,706,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 304,238원 중앙값 2,924원/㎡ 0% 2,918 77,276,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,194,437원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,279만 25.01
  2. 8,959만 25.02
  3. 7,728만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,960만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,671원
월 부과액의 5년 2개월 월 3,706,680원 부과 · 15,136,000원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7,072만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 노후 소모품 교체(마그네틱스위치 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 오티스엘리베이터 3,182,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.10 건물내부 지하주차장(내벽) 부분도장 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주) 동성공업도장 5,000,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.30 고층부 온수혼합기 감압밸브 교체시공 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 지원테크 1,723,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.27 경로당 냉방기 구입 및 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 (주)삼성프라자백제점 1,280,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.24 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)디에스화이어 300,000원 26.07.24 ~ 26.08.23
2026.06.30 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)해피청인 2,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 난방 열교환기 세관작업 및 소모품교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제6호 우성이엔이 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.25 승강기 노후부품교체 공사(802동1호기제어릴레이외,803동1호기마그네틱접촉기외)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 오티스엘리베이터 2,529,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.25 급수용 부스터펌프 저층부 압력탱크 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2 제6호 지원테크 2,110,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.01 방재실 업무용 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 아이티프렌드 2,163,636원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법