기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을 8단지 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛로 16

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,383원 세종시 대비 높음 3%
  • 254세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
3개 동 · 26층
사용승인
2015.10.27 (11년차)
관리비부과면적
26,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세경건설주식회사
주차
311대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027749
가재마을 8단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,079원 681.8 18,054,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,723원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 630.5 16,693,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,222원 높음 91% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.3 564,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 66,990
A04 피복비 직원 근무복 391원 비교 자료 없음 3.8 99,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 563원 높음 189% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.4 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,916원 높음 137% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 18.4 486,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,114원 423.2 11,204,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,118원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 154.6 4,093,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,976원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 230.0 6,089,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.5 173,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,765원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 26.5 702,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 573원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 145,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,785원 103.5 2,739,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,063원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 19.8 523,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,722원 높음 166% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 83.7 2,215,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,131원 2,034.9 53,881,238
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,619원 높음 104% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 169.0 4,475,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,652원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 744.9 19,723,490
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,720원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 294.7 7,803,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,161원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 164.6 4,358,803
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,032원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 364.8 9,660,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 318원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.0 80,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,042원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 230.6 6,106,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,850원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.8 470,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,372원 높음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 22.8 602,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,183원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.9 554,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 183원 비교 자료 없음 1.8 46,365
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,593원 140.0 3,706,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,593원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 140.0 3,706,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,703원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 3% 3,383 89,586,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,856,833원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,279만 25.01
  2. 8,959만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,733만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,963원
월 부과액의 5년 4개월 월 3,706,680원 부과 · 0원 사용
적립률 0.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 7,072만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 노후 소모품 교체(마그네틱스위치 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 오티스엘리베이터 3,182,000원 26.09.07 ~ 27.09.06
2026.08.10 건물내부 지하주차장(내벽) 부분도장 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주) 동성공업도장 5,000,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.30 고층부 온수혼합기 감압밸브 교체시공 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 지원테크 1,723,000원 26.07.30 ~ 26.08.30
2026.07.27 경로당 냉방기 구입 및 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 (주)삼성프라자백제점 1,280,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.24 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)디에스화이어 300,000원 26.07.24 ~ 26.08.23
2026.06.30 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 (주)해피청인 2,080,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 난방 열교환기 세관작업 및 소모품교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제6호 우성이엔이 1,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.25 승강기 노후부품교체 공사(802동1호기제어릴레이외,803동1호기마그네틱접촉기외)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호 오티스엘리베이터 2,529,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.25 급수용 부스터펌프 저층부 압력탱크 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2 제6호 지원테크 2,110,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.01 방재실 업무용 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호 아이티프렌드 2,163,636원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법