2025년 3월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 북구2025년 3월 부과분
화명2차 동원로얄듀크비스타아파트
부산광역시 북구 금곡대로 175
세대당 평균 월 관리비
204,809원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,755원
- 북구 세대당 중앙값
- 172,767원
북구 110곳 중 39번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 65%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 3월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 422세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2015.07 (11년차)
- 최고층
- 37층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 487대
- CCTV
- 94대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 47,830㎡
- 전용면적 합계
- 35,770㎡
- 시공사
- (주)동원개발
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비비싼 항목
싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 25.03금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 48,291원 단지 총액 2,038만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 46,564원 단지 총액 1,965만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 1,639원 단지 총액 69만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 95,848원 단지 총액 4,045만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 12,468원 단지 총액 526만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 3개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 95,289,810원 · 세대당 225,805
- 2025년 2월 95,262,388원 · 세대당 225,740
- 2025년 3월 86,429,262원 · 세대당 204,808
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.03큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 8,893만원
- 월 부과액5,261,290원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금6,041원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,419원 대비-28%
이 단지가 맺은 계약
전체 218건- 최근 12개월 계약
- 25건
- 최근 12개월 합계
- 1억 66만원
-
2026.08.28 61,200원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.28 76,800원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.28 16,256,600원
아파트영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.28 4,760,100원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.24 1,689,600원
음식물종량기유지보수계약
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.08.21 1,000,000원
소방시설 종합점검 결과 보수공사
(주)참조은이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.23 8,102,400원
재활용품 수거용역 계약서
(주)동남리싸이클링
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.22 3,360,000원
사무기기 렌탈서비스 계약서
남양산OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.25 2,000,000원
옥상중계기임대차 계약
(주)엘지유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.18 600,000원
조합놀이대 보수공사
(주)플레이랜드
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.21 2,200,000원
부동산 임대차계약서
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.15 1,400,000원
외부회계감사
태흥공인회계사감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.04 2,500,000원
방역(소독)계약서
(주)영진이엔디
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.05.04 1,300,000원
저수조 청소계약서
(주)영진이엔디
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.04.27 3,980,000원
소나무 방제 및 전지작업 계약서
소나무조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.22 500,000원
투표소 임대차 계약서
부산광역시 북구 선거관리위원회
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.15 800,000원
건물 외벽 크랙 방수공사 계약
누수모아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.07 2,700,000원
공시청시설 유지보수 계약
에스케이브로드밴드주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.26 1,000,000원
공동주택 어린이집 표준임대차계약서
누리봄어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.01.23 1,505,000원
조합놀이대 보수공사
(주)플레이랜드
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.06 7,290,000원
승강기부품 교체공사 계약서
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.30 2,000,000원
기술 용역 계약서
프로텍코리아
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.12.23 3,520,000원
승강기부품 교체공사 계약서
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.12 4,220,000원
도시가스계량기 원격검침시스템 공사
선넷
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.28 27,840,000원
승강기 유지관리
(주)현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.09.19 2,175,000원
조합놀이대 보수공사
(주)플레이랜드
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.03 1,230,000원
급수배관 체크밸브 및 수격방지기 교체
케이펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.01 165,765,120원
미화원 도급 계약서
(주)하나종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.09.01 261,840,480원
경비원 도급 계약서
(주)하나종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.08.20 4,921,700원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 6건-
2025.07.07
건물 외부
-
2025.02.06
외부
건물 외부
-
2025.02.05
건물 외부
부분수리
-
2024.12.19
건물 외부
부분수리
-
2023.07.03
외부 · 수성페인트칠
건물 외부 · 전면도장
이력 1건 더 보기
-
2022.12.19
외부
건물 외부 · 부분도장
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
20평
전용 66.6㎡
2세대 161,019원 -
21평
전용 69.0㎡
1세대 166,649원 -
23평
전용 76.1㎡
4세대 183,829원 -
25평
전용 81.6㎡
2세대 197,143원 -
25평
전용 83.8㎡
1세대 202,362원 -
26평
전용 85.0㎡
130세대 205,334원 -
26평
전용 85.0㎡
142세대 205,358원 -
26평
전용 85.0㎡
140세대 205,382원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.