기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

래미안 부천중동 아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부천로276번길 15

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,512원 부천원미구 대비 높음 29%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 616세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2015.10.26 (11년차)
관리비부과면적
62,092㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
820대
CCTV
222대
승강기
14대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027848
래미안 부천중동 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,696원 542.6 33,692,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,850원 높음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 514.4 31,939,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,310원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.0 806,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 461원 높음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.6 284,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,075원 높음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.7 662,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,242원 657.2 40,805,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,170원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 249.7 15,504,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,813원 높음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 345.4 21,444,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,635원 높음 138% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 46.0 2,855,050
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 263원 비교 자료 없음 2.6 161,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.7 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,634원 165.0 10,246,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,764원 높음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 77.0 4,782,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,179원 높음 225% 부천원미구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 81.1 5,038,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 203원 비교 자료 없음 2.0 125,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 488원 비교 자료 없음 4.8 300,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,224원 1,887.2 117,177,928
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,906원 높음 31% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 58.6 3,638,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,397원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 83.3 5,172,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,831원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 127.3 7,903,938
D08 전기료(전용) 세대 전기 118,767원 높음 61% 부천원미구 중앙값 ㎡당 731.8원 대비 1,178.3 73,160,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,824원 비교 자료 없음 67.7 4,203,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,052원 높음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 288.2 17,895,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.0 1,430,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,312원 높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 22.9 1,424,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,438원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.2 1,501,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,376원 비교 자료 없음 13.7 847,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,208원 260.0 16,143,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,208원 낮음 19% 부천원미구 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 260.0 16,143,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 354,003원 중앙값 2,716원/㎡ 높음 29% 3,512 218,066,088

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,096,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,282만 25.09
  2. 1억 7,870만 25.10
  3. 1억 9,540만 25.11
  4. 2억 4,161만 25.12
  5. 2억 6,471만 26.01
  6. 2억 2,373만 26.02
  7. 2억 797만 26.03
  8. 1억 8,477만 26.04
  9. 1억 7,751만 26.05
  10. 1억 8,247만 26.06
  11. 2억 12만 26.07
  12. 2억 1,807만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
210,756,012원
2026년 8월
218,066,088원

세대당 ▲ +11,867원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,533만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 173만원 ㎡당 17,157원
월 부과액의 5년 6개월 월 16,143,830원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,127원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 7억 219만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세무대행서비스(수익사업에 대한 세무신고 업무 )수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정평세무컨설팅 550,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 승강기 3호기 인버터 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 - 특정인의 기술 후지테크코리아(주) 5,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.28 지하1층 102동 앞 누수보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 가온설비 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.14 기계실 열공급1차 배관 스트레이너 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 홍진밸브유체기계 880,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.28 프린터기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 컴퓨터겔러리119 720,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.08.20 승강기 콜버튼 pcb 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하/특정인의 기술 후지테크코리아(주) 2,860,000원 26.08.20 ~ 26.12.31
2026.08.20 승강기 4호기 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하/특정인의 기술 후지테크코리아(주) 1,506,000원 26.08.20 ~ 26.09.08
2026.08.20 키즈룸 벤치 천갈이 등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 원쇼파 2,020,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.06.16 102동1라인 옥상 부분 방수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하/긴급공사 동일건업 3,800,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.29 어린이집 외부 오배수관 긴급 보수공사업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 / 긴급공사 백경종합설비 2,100,000원 26.05.28 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법