기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

래미안 부천중동 아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부천로276번길 15

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,773원 부천원미구 대비 높음 5%
  • 616세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2015.10.26 (11년차)
관리비부과면적
62,092㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
820대
CCTV
222대
승강기
14대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027848
래미안 부천중동 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,675원 532.5 33,063,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,259원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 508.5 31,575,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.4 397,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 141,120
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 2.5 154,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 240원 높음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.4 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,051원 높음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.4 647,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,637원 631.3 39,200,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,460원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 242.7 15,067,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,272원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 340.0 21,111,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,378원 높음 72% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 33.5 2,080,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 219원 비교 자료 없음 2.2 134,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 506,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,856원 147.4 9,151,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,185원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 51.4 3,193,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,469원 높음 298% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 93.9 5,832,620
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 203원 비교 자료 없음 2.0 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,915원 2,201.6 136,699,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,142원 높음 170% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 120.5 7,479,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,048원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 863.6 53,621,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,865원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 296.3 18,396,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,988원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 118.9 7,384,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,880원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 504.8 31,342,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,581원 비교 자료 없음 35.5 2,205,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,842원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 186.9 11,606,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.5 1,400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,255원 높음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.4 1,389,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,040원 높음 43% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.2 1,872,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,208원 260.0 16,143,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,208원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 260.0 16,143,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,290원 중앙값 3,582원/㎡ 높음 5% 3,773 234,258,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 29,718,028원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,612만 25.01
  2. 2억 3,426만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,577만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 13,299원
월 부과액의 4년 3개월 월 16,143,830원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 7억 219만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세무대행서비스(수익사업에 대한 세무신고 업무 )수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정평세무컨설팅 550,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 승강기 3호기 인버터 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 - 특정인의 기술 후지테크코리아(주) 5,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.28 지하1층 102동 앞 누수보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 가온설비 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.14 기계실 열공급1차 배관 스트레이너 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 홍진밸브유체기계 880,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.28 프린터기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 컴퓨터겔러리119 720,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.08.20 승강기 콜버튼 pcb 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하/특정인의 기술 후지테크코리아(주) 2,860,000원 26.08.20 ~ 26.12.31
2026.08.20 승강기 4호기 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하/특정인의 기술 후지테크코리아(주) 1,506,000원 26.08.20 ~ 26.09.08
2026.08.20 키즈룸 벤치 천갈이 등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 원쇼파 2,020,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.06.16 102동1라인 옥상 부분 방수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하/긴급공사 동일건업 3,800,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.29 어린이집 외부 오배수관 긴급 보수공사업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 / 긴급공사 백경종합설비 2,100,000원 26.05.28 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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