기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

래미안 부천중동 아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부천로276번길 15

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,147원 부천원미구 대비 높음 10%
  • 616세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2015.10.26 (11년차)
관리비부과면적
62,092㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
820대
CCTV
222대
승강기
14대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027848
래미안 부천중동 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,078원 526.6 32,695,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,477원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 510.7 31,709,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 454원 낮음 55% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.5 279,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 182,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 850원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.4 523,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,643원 641.3 39,819,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,461원 높음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 242.7 15,067,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,688원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 334.2 20,751,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,913원 높음 152% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 48.7 3,026,550
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 219원 비교 자료 없음 2.2 134,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.7 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,958원 148.4 9,213,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,843원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 58.0 3,599,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,912원 높음 272% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 88.4 5,489,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 203원 비교 자료 없음 2.0 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,329원 1,570.8 97,530,904
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,780원 높음 116% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 97.0 6,024,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,636원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 345.7원 대비 284.1 17,640,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,229원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 231.2원 대비 240.4 14,925,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,029원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 109.4 6,793,586
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,369원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 549.3 34,107,448
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,309원 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 211.4 13,126,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.1 1,435,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,919원 높음 70% 부천원미구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 29.0 1,798,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,438원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.2 1,501,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 290원 비교 자료 없음 2.9 178,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,208원 260.0 16,143,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,208원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 260.0 16,143,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,215원 중앙값 2,848원/㎡ 높음 10% 3,147 195,404,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,076,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,612만 25.01
  2. 2억 3,426만 25.02
  3. 2억 761만 25.03
  4. 1억 8,761만 25.04
  5. 1억 7,816만 25.05
  6. 1억 7,874만 25.06
  7. 2억 516만 25.07
  8. 2억 1,076만 25.08
  9. 1억 8,282만 25.09
  10. 1억 7,870만 25.10
  11. 1억 9,540만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,955만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 14,487원
월 부과액의 4년 8개월 월 16,143,830원 부과 · 53,900,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 11,699원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 7억 219만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세무대행서비스(수익사업에 대한 세무신고 업무 )수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정평세무컨설팅 550,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 승강기 3호기 인버터 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 - 특정인의 기술 후지테크코리아(주) 5,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.28 지하1층 102동 앞 누수보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 가온설비 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.14 기계실 열공급1차 배관 스트레이너 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 홍진밸브유체기계 880,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.28 프린터기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 컴퓨터겔러리119 720,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.08.20 승강기 콜버튼 pcb 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하/특정인의 기술 후지테크코리아(주) 2,860,000원 26.08.20 ~ 26.12.31
2026.08.20 승강기 4호기 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하/특정인의 기술 후지테크코리아(주) 1,506,000원 26.08.20 ~ 26.09.08
2026.08.20 키즈룸 벤치 천갈이 등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 원쇼파 2,020,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.06.16 102동1라인 옥상 부분 방수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하/긴급공사 동일건업 3,800,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.29 어린이집 외부 오배수관 긴급 보수공사업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 / 긴급공사 백경종합설비 2,100,000원 26.05.28 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법