기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

래미안 부천중동 아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부천로276번길 15

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,344원 부천원미구 대비 높음 11%
  • 616세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2015.10.26 (11년차)
관리비부과면적
62,092㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
820대
CCTV
222대
승강기
14대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027848
래미안 부천중동 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,267원 528.5 32,812,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,508원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 511.0 31,728,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.4 398,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 2% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 144,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 878원 높음 5% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.7 540,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,088원 635.8 39,478,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,458원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 242.6 15,065,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,297원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 340.3 21,126,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,806원 높음 102% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 37.8 2,344,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 219원 비교 자료 없음 2.2 134,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 506,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,225원 151.0 9,378,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,110원 높음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 60.6 3,763,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,912원 높음 315% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 88.4 5,489,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 203원 비교 자료 없음 2.0 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,246원 1,768.3 109,799,265
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,416원 높음 173% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 123.2 7,648,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,927원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 366.3 22,747,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,711원 높음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 334.4 20,766,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,297원 낮음 36% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 82.3 5,110,777
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,589원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 385.9원 대비 571.3 35,474,808
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,791원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 216.2 13,422,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.7 1,412,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,182원 높음 42% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.6 1,344,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,040원 높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.2 1,872,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,208원 260.0 16,143,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,208원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 260.0 16,143,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,033원 중앙값 3,006원/㎡ 높음 11% 3,344 207,612,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,691,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,612만 25.01
  2. 2억 3,426만 25.02
  3. 2억 761만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,588만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 13,623원
월 부과액의 4년 4개월 월 16,143,830원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 7억 219만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세무대행서비스(수익사업에 대한 세무신고 업무 )수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정평세무컨설팅 550,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 승강기 3호기 인버터 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 - 특정인의 기술 후지테크코리아(주) 5,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.28 지하1층 102동 앞 누수보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 가온설비 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.14 기계실 열공급1차 배관 스트레이너 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 홍진밸브유체기계 880,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.28 프린터기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 컴퓨터겔러리119 720,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.08.20 승강기 콜버튼 pcb 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하/특정인의 기술 후지테크코리아(주) 2,860,000원 26.08.20 ~ 26.12.31
2026.08.20 승강기 4호기 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하/특정인의 기술 후지테크코리아(주) 1,506,000원 26.08.20 ~ 26.09.08
2026.08.20 키즈룸 벤치 천갈이 등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 원쇼파 2,020,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.06.16 102동1라인 옥상 부분 방수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하/긴급공사 동일건업 3,800,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.29 어린이집 외부 오배수관 긴급 보수공사업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 / 긴급공사 백경종합설비 2,100,000원 26.05.28 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법