기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

래미안 부천중동 아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 부천로276번길 15

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,125원 부천원미구 대비 높음 7%
  • 616세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
616세대
동수 · 최고층
7개 동 · 27층
사용승인
2015.10.26 (11년차)
관리비부과면적
62,092㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
820대
CCTV
222대
승강기
14대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027848
래미안 부천중동 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,375원 539.4 33,494,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,070원 높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 516.6 32,075,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.6 471,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 129,340
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 2.5 154,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 111% 부천원미구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 946원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.4 582,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,392원 628.9 39,049,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,496원 높음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 243.0 15,089,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,269원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 340.0 21,109,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 487원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,101원 높음 64% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 30.8 1,910,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 219원 비교 자료 없음 2.2 134,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 821원 높음 48% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.1 506,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,640원 155.2 9,634,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,969원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 59.2 3,676,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,468원 높음 295% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 93.9 5,832,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 203원 비교 자료 없음 2.0 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 256,160원 2,541.3 157,794,339
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,476원 높음 180% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 123.8 7,685,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 102,602원 낮음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,017.9 63,203,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,517원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 302.8 18,798,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,939원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 197.8 12,282,241
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,999원 높음 32% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 605.2 37,575,088
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,319원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 211.5 13,132,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 10% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.7 1,407,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,181원 높음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 21.6 1,343,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,040원 높음 44% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 30.2 1,872,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 802원 비교 자료 없음 8.0 494,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,208원 260.0 16,143,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,208원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 260.0 16,143,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,774원 중앙값 3,847원/㎡ 높음 7% 4,125 256,117,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,900,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,612만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,132만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 12,744원
월 부과액의 4년 1개월 월 16,143,830원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 7억 219만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 세무대행서비스(수익사업에 대한 세무신고 업무 )수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 정평세무컨설팅 550,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.28 승강기 3호기 인버터 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 - 특정인의 기술 후지테크코리아(주) 5,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.15
2026.09.28 지하1층 102동 앞 누수보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 가온설비 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.14 기계실 열공급1차 배관 스트레이너 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 홍진밸브유체기계 880,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.28 프린터기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 컴퓨터겔러리119 720,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.08.20 승강기 콜버튼 pcb 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하/특정인의 기술 후지테크코리아(주) 2,860,000원 26.08.20 ~ 26.12.31
2026.08.20 승강기 4호기 멀티빔 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하/특정인의 기술 후지테크코리아(주) 1,506,000원 26.08.20 ~ 26.09.08
2026.08.20 키즈룸 벤치 천갈이 등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 원쇼파 2,020,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.06.16 102동1라인 옥상 부분 방수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하/긴급공사 동일건업 3,800,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.05.29 어린이집 외부 오배수관 긴급 보수공사업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 / 긴급공사 백경종합설비 2,100,000원 26.05.28 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법