기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

명지1차금강펜테리움센트럴파크 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제5로 60

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,550원 강서구 대비 높음 2%
  • 850세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
850세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2015.07.01 (11년차)
관리비부과면적
88,849㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금강주택
주차
941대
CCTV
198대
승강기
16대
전기차 충전기
39대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027918
명지1차금강펜테리움센트럴파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,558원 426.3 37,873,907
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,652원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 353.0원 대비 388.9 34,553,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,142원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.9 970,787
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.5 223,280
A04 피복비 직원 근무복 357원 비교 자료 없음 3.4 303,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,144원 높음 174% 강서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 20.5 1,822,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,300원 529.0 47,004,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,589원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 273.5 24,300,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,585원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 206.5 18,347,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,294원 비교 자료 없음 12.4 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,257원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 31.2 2,768,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 575원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 488,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,165원 97.2 8,640,444
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,836원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 46.3 4,111,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,329원 높음 128% 강서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 51.0 4,529,444
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,096원 1,407.2 125,031,187
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -3,976원 비교 자료 없음 -38.0 -3,379,785
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,370원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 290.5 25,814,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,011원 높음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 401.9 35,709,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,203원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 88.0 7,822,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,362원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 367.0 32,607,444
D09 수도료(공용) 공용 수도 -750원 비교 자료 없음 -7.2 -637,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,022원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 210.7 18,718,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.9 1,945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.0 446,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.8 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,804원 높음 130% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 55.5 4,933,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,408원 90.0 7,996,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,408원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 108.5원 대비 90.0 7,996,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,526원 중앙값 2,491원/㎡ 높음 2% 2,550 226,546,775

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,374,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,783만 25.01
  2. 2억 8,313만 25.02
  3. 2억 2,655만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,278만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,871원
월 부과액의 4년 6개월 월 7,996,450원 부과 · 16,335,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,065원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.20 단지 내 어린이놀이시설 바닥재 교체 공사(1개소)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 경쟁입찰 낙찰 27,900,000원 –
2023.06.26 열교환기 세정 및 가스켓 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,132,000원 –
2022.05.09 승강기 부품교체 공사업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 경쟁입찰 낙찰 210,000,000원 –
2021.07.20 2020년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 가운공인회계사감사반 1,500,000원 20.07.20 ~ 20.08.31
2020.05.22 2019년 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 결의 가윤 공인회계사 감사반 1,500,000원 20.05.22 ~ 20.06.30
2019.10.21 보도블럭 평탄작업 선정 공고(재)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 응찰 업체 입찰 서류 미비 경쟁입찰 낙찰 7,310,000원 –
2019.09.30 멀티코트설치업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저금액 경쟁입찰 낙찰 46,500,000원 –
2018.09.27 미화용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제로 최고점수 경쟁입찰 낙찰 18,419,000원 18.10.13 ~ 21.10.12
2017.10.12 소방시설 유지관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2017.08.29 방역(소독) 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 입찰로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,400,000원 –
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 8건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.11 건물 외부 – – –
2025.01.23 건물 외부 – 부분수리 –
2024.11.23 건물 외부 외부 부분수리 –
2024.06.21 건물 외부 – – –
2024.04.26 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –
2023.08.30 건물 외부 외부 창·문 부분수리 –
2023.03.21 건물 외부 지붕금속기와잇기 부분수리 –
2023.03.09 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법