2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 강서구2025년 9월 부과분
명지1차금강펜테리움센트럴파크
부산광역시 강서구 명지국제5로 60
세대당 평균 월 관리비
294,972원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,609원
- 강서구 세대당 중앙값
- 281,703원
강서구 49곳 중 11번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 79%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 850세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2015.07 (11년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 941대
- CCTV
- 198대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 39대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 4 · 청소 10명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 88,849㎡
- 전용면적 합계
- 64,614㎡
- 시공사
- (주)금강주택
- 관리업체
- (주)디이씨오
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
24개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 46,845원 단지 총액 3,982만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 57,676원 단지 총액 4,902만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 12,107원 단지 총액 1,029만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 168,936원 단지 총액 1억 4,360만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용 수도
장기수선충당금 9,408원 단지 총액 800만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 287,825,139원 · 세대당 338,617
- 2025년 2월 283,126,934원 · 세대당 333,090
- 2025년 3월 226,546,775원 · 세대당 266,525
- 2025년 4월 213,044,330원 · 세대당 250,640
- 2025년 5월 198,257,276원 · 세대당 233,243
- 2025년 6월 193,432,663원 · 세대당 227,567
- 2025년 7월 209,999,638원 · 세대당 247,058
- 2025년 8월 233,747,364원 · 세대당 274,996
- 2025년 9월 250,725,838원 · 세대당 294,971
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 7,521만원
- 월 부과액7,996,450원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,348원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,440원 대비+20%
이 단지가 맺은 계약
전체 21건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.01.20 27,900,000원
단지 내 어린이놀이시설 바닥재 교체 공사(1개소)
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2023.06.26 13,132,000원
열교환기 세정 및 가스켓 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2022.05.09 210,000,000원
승강기 부품교체 공사업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2021.07.20 1,500,000원
2020년 외부회계감사
가운공인회계사감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2020.05.22 1,500,000원
2019년 외부회계 감사
가윤 공인회계사 감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 16건 더 보기
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2019.10.21 7,310,000원
보도블럭 평탄작업 선정 공고(재)
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2019.09.30 46,500,000원
멀티코트설치업체선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2018.09.27 18,419,000원
미화용역업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2017.10.12 10,800,000원
소방시설 유지관리 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2017.08.29 7,400,000원
방역(소독) 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2017.03.27 9,282,000원
재활용품수거업체선정
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2017.02.20 23,000,000원
하자진단업체선정
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2016.09.27 102,000,000원
어린이집(보육시설)운영업체선정재공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2016.09.27 2,760,000원
소방시설유지관리업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2016.09.12 617,928,048원
경비,미화업체입찰재공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2016.09.06 276,572,352원
경비,미화 용역업채선정재공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2016.08.29 45,900,000원
토지등기 대행 법무사 (변호사) 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2016.08.24 102,000,000원
어린이집(보육시설) 운영 업체 재입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2016.08.22 10,613,880원
명지 금강1차 주택관리업자 선정 재입찰 수정 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2016.08.22 45,900,000원
토지등기 대행 법무사 (변호사) 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2016.08.16 108,000,000원
주민운동설위탁업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 21건-
2026.03.11
건물 외부
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2026.03.11
배수설비 · 오배수관(주철)
급수·위생·가스 · 부분수리
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2025.08.26
배수설비
급수·위생·가스 · 부분수리
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2025.07.28
환기설비
급수·위생·가스 · 부분수리
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2025.06.12
배수설비 · 오배수관[폴리염화비닐(PVC)
급수·위생·가스 · 부분수리
이력 16건 더 보기
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2025.06.10
바닥
건물 내부 · 부분수리
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2025.01.23
건물 외부
부분수리
-
2025.01.15
급수설비 · 급수관(강관)
급수·위생·가스 · 부분수리
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2024.11.29
배수설비 · 오배수관(주철)
급수·위생·가스 · 부분수리
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2024.11.23
외부
건물 외부 · 부분수리
-
2024.08.14
건물 내부
-
2024.06.21
건물 외부
-
2024.04.26
외부 창·문 · 출입문(자동문)
건물 외부 · 부분수리
-
2023.08.30
외부 창·문
건물 외부 · 부분수리
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2023.08.18
급수설비 · 급수관(강관)
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2023.05.18
급수설비 · 급수펌프
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2023.05.11
바닥
건물 내부 · 부분수리
-
2023.03.21
지붕 · 금속기와잇기
건물 외부 · 부분수리
-
2023.03.09
건물 외부
부분수리
-
2022.05.13
바닥
건물 내부
-
2022.02.24
건물 내부
부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
19평
전용 61.2㎡
54세대 237,673원 -
19평
전용 61.3㎡
251세대 237,712원 -
25평
전용 84.2㎡
82세대 326,922원 -
25평
전용 84.3㎡
383세대 326,961원 -
26평
전용 84.4㎡
80세대 327,465원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.