기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵마스터뷰 1단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 55

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 4,149원 연수구 대비 높음 24%
  • 692세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
692세대
동수 · 최고층
6개 동 · 32층
사용승인
2015.07.29 (11년차)
관리비부과면적
87,015㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,106대
CCTV
364대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027925
송도더샵마스터뷰 1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,908원 468.5 40,764,108
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,921원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 444.7 38,697,188
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,321원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.5 913,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 246,180
A04 피복비 직원 근무복 372원 높음 242% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.0 257,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 870원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.9 601,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,997원 668.0 58,126,072
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,439원 높음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 305.7 26,600,072
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,324원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 304.8 26,520,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.2 448,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,341원 높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 42.5 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,245원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 861,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,140원 104.5 9,092,616
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,379원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 26.9 2,338,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,546원 높음 190% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 75.9 6,605,656
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 215원 비교 자료 없음 1.7 148,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 336,689원 2,677.6 232,988,950
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,687원 높음 377% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 124.8 10,855,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 133,096원 높음 74% 연수구 중앙값 ㎡당 607.9원 대비 1,058.5 92,102,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,462원 높음 170% 연수구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 353.6 30,767,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,966원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 238.3 20,736,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,546원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 616.7 53,661,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,715원 비교 자료 없음 37.5 3,262,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,691원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 180.5 15,701,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.8 1,635,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,052원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 16.3 1,420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,128원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.9 2,164,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 984원 비교 자료 없음 7.8 681,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,921원 230.0 20,013,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,921원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 230.0 20,013,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 521,655원 중앙값 3,338원/㎡ 높음 24% 4,149 360,985,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,841,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,099만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,501만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 7,757원
월 부과액의 2년 10개월 월 20,013,450원 부과 · 3,683,900원 사용
적립률 8.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 2억 3,985만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 세대 생활하수관 및 오수관 세정작업 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰제 나찰 방법에 따라 최저가 사업자 선정 경쟁입찰 낙찰 33,500,000원 –
2026.08.20 2103동 지하2층 사우나실 급탕펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 조건 윌로펌프서비스 1,011,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.18 2106동 1,2라인 자동현관문 폴리막스밸트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 조건 연자동문 70,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.13 2026년 후반기 소방시설 종합점검 화재감지기 구매 유지보수수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 소액 조건 프로테크(주) 2,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.13 2026년 후반기 소방시설 종합점검 지적사항 유지보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 조건 신화BMC 3,660,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.11 2106동 3,4라인 자동현관문 폴리막스밸트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 조건 연자동문 70,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 2103동 1호기 승강기 메인보드 및 저항 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총괄 1,100만원 이하 소액공사 현대엘리베이터 4,167,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 아파트 종합보험(주택화재,영업배상), 어린이놀이터, 승강기 보험 납부수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 제4조3항 관련-수위계약 대상 제1항 KB손해보험 24,412,600원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.29 2103동 지하1층, 2104동 지하1층 자동 현관문 행거 4개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 조건 연자동문 240,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.23 2105동 1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총괄 1,100만원 이하 소액공사 현대엘리베이터 5,953,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법