2025년 11월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 연수구2025년 11월 부과분
송도더샵마스터뷰 1단지
인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 55
세대당 평균 월 관리비
563,072원
- 연수구 ㎡당 중앙값
- 2,583원
- 연수구 세대당 중앙값
- 283,260원
연수구 175곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 99%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 11월 공개분 · 비교 대상 연수구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 692세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2015.07 (11년차)
- 최고층
- 32층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,106대
- CCTV
- 364대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 87,015㎡
- 전용면적 합계
- 66,178㎡
- 시공사
- 포스코건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
연수구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 25.11금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 연수구 중앙값
일반관리비 59,957원 단지 총액 4,149만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 83,733원 단지 총액 5,794만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 179,068원 단지 총액 1억 2,392만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 211,393원 단지 총액 1억 4,628만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 28,921원 단지 총액 2,001만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 11개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 360,985,190원 · 세대당 521,654
- 2025년 2월 340,116,810원 · 세대당 491,498
- 2025년 3월 305,775,279원 · 세대당 441,871
- 2025년 4월 272,925,716원 · 세대당 394,401
- 2025년 5월 258,209,825원 · 세대당 373,135
- 2025년 6월 266,888,391원 · 세대당 385,676
- 2025년 7월 336,220,204원 · 세대당 485,867
- 2025년 8월 347,051,225원 · 세대당 501,519
- 2025년 9월 272,937,616원 · 세대당 394,418
- 2025년 10월 264,550,350원 · 세대당 382,298
- 2025년 11월 389,645,639원 · 세대당 563,071
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.11큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 1,478만원
- 월 부과액20,013,450원
- 월 사용액554,200원
- ㎡당 적립금9,364원
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,589원 대비+23%
이 단지가 맺은 계약
전체 230건- 최근 12개월 계약
- 72건
- 최근 12개월 합계
- 2억 3,985만원
-
2026.09.15 33,500,000원
세대 생활하수관 및 오수관 세정작업 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.20 1,011,000원
2103동 지하2층 사우나실 급탕펌프 교체
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.18 70,000원
2106동 1,2라인 자동현관문 폴리막스밸트 교체
연자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.13 2,500,000원
2026년 후반기 소방시설 종합점검 화재감지기 구매 유지보수
프로테크(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.13 3,660,000원
2026년 후반기 소방시설 종합점검 지적사항 유지보수
신화BMC
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.08.11 70,000원
2106동 3,4라인 자동현관문 폴리막스밸트 교체
연자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.10 4,167,000원
2103동 1호기 승강기 메인보드 및 저항 교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.31 24,412,600원
아파트 종합보험(주택화재,영업배상), 어린이놀이터, 승강기 보험 납부
KB손해보험
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.29 240,000원
2103동 지하1층, 2104동 지하1층 자동 현관문 행거 4개 교체
연자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.23 5,953,000원
2105동 1호기 승강기 인버터 교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.14 3,525,000원
세대용 수도 갑압밸브 구입 후 관리주체 유지보수 건
샤론 배관
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.14 630,000원
2102동 3호라인 누수 관련 옥상 드레인, 바닥 부분 방수공사
금강공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.10 1,750,000원
어린이놀이시설 2101동 앞 나무기둥 교체, 2104동 앞 놀이터 발판, 하부 보강 보수 작업
상경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.08 515,000원
쓰레기 이송설비 2105동 일반쓰레기 투입구 노후화로 부식 및 작동 불량으로 교체
정인기공
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.07 880,000원
방재실 방송장비 및 원패스 서버용 UPS 축전지 불량으로 교체
창보
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.30 500,000원
방재실 소방 R형화재수신반(1기~4기) 프로그램 점검, 재설치 및 보수
프로테크(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.29 1,300,000원
2106동 1,2라인 지하1층 공동현관 로비폰 메인보드 교체
(주)소리통신기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.29 2,310,000원
102동 1,2,3라인 지하2층 집수정 영구배수펌프(수중) 교체
남동한일펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.29 950,000원
2025년도 공인회계감사 수수료 지급 건
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.24 3,000,000원
지하주차장용 소방중계기 통신보드 고장으로 자재 구매 및 관리주체 시공
프로테크(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.24 2,310,000원
2101동 1,2,3라인 B2 자동현관문 폴리막스밸트 교체 작업 건
연자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.17 2,096,000원
2104동 승강기 2호기 감시반 보드 긴급 교체
현대엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.04 900,000원
소방 지하주차장 중계기반 통신보드 구매
프로테크(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.29 3,879,370원
2026년 승강기 정기 안전검사 일정 및 안전검사 수수료 송금
한국승강기 안전공단 인천 남부지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.28 600,000원
지하주차장용 소방중계기 통신보드 고장, 자재 구매 및 관리주체 시공,
프로테크
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.28 70,000원
2103동 1,2라인 B2자동현관문 폴리막스밸트 교체 작업
연자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.21 1,401,900원
방재실 2103동 비상방송 증폭기 노후화로 인한 고장으로 유지보수
피에스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.18 300,000원
2105동 3,4,5라인 일반쓰레기 이송설비 배출밸브 보드 교체 및 센서 조정등 유지보수
한신테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.07 2,700,000원
2104동 앞 어린이놀이터 조합놀이대 노후화 부식으로 긴급 유지보수
상경
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.27 350,000원
2105동 3,4,5라인 온수용 공용배관 매인 밸브 유지보수 건
하나설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 32건-
2026.07.17
건물 내부
-
2026.06.30
건물 외부
부분수리
-
2026.06.29
건물 내부
부분교체
-
2026.06.19
내부
건물 내부 · 전면교체
-
2026.06.09
내부
건물 내부 · 부분교체
이력 25건 더 보기
-
2026.05.30
건물 내부
부분수선
-
2026.05.30
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분도장
-
2026.05.15
건물 외부
-
2026.04.24
바닥
건물 내부 · 부분교체
-
2026.04.17
내부
건물 내부 · 부분수리
-
2026.04.17
건물 내부
전면교체
-
2026.04.09
외부
건물 외부
-
2026.03.27
내부
건물 내부 · 부분수선
-
2026.02.13
내부
건물 내부
-
2025.10.10
건물 외부
부분교체
-
2025.01.16
외부
건물 외부 · 부분수리
-
2024.12.20
내벽
건물 내부 · 부분교체
-
2024.12.20
건물 내부
전면교체
-
2024.12.17
건물 내부
부분교체
-
2024.11.08
내벽
건물 내부 · 전면교체
-
2024.10.29 장기수선충당금
건물 외부
부분교체
-
2024.10.18
건물 내부
-
2024.10.17
내벽
건물 내부 · 부분수리
-
2024.10.17
건물 내부
부분수리
-
2024.10.10
건물 내부
부분수선
-
2024.07.10 장기수선충당금
내벽
건물 내부 · 부분수선
-
2024.06.28
바닥
건물 내부 · 부분교체
-
2024.06.07
건물 외부
-
2024.03.29 장기수선충당금
건물 내부
전면수선
-
2024.01.12 장기수선충당금
바닥
건물 내부 · 전면교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주연수구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 72.6㎡
84세대 427,396원 -
26평
전용 84.9㎡
352세대 499,993원 -
26평
전용 84.9㎡
28세대 500,111원 -
26평
전용 85.0㎡
56세대 500,346원 -
38평
전용 125.5㎡
113세대 738,979원 -
45평
전용 148.7㎡
57세대 875,635원 -
59평
전용 196.0㎡
2세대 1,154,247원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.