기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵마스터뷰 1단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 55

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 4,094원 연수구 대비 높음 33%
  • 692세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
692세대
동수 · 최고층
6개 동 · 32층
사용승인
2015.07.29 (11년차)
관리비부과면적
87,015㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,106대
CCTV
364대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027925
송도더샵마스터뷰 1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,805원 483.6 42,076,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,016원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 445.5 38,763,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,577원 높음 105% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.5 1,783,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 390원 높음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 270,220
A04 피복비 직원 근무복 377원 높음 144% 연수구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.0 261,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,444원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.5 999,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,486원 663.9 57,772,589
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,878원 높음 66% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 301.2 26,211,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,362원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 305.1 26,546,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 457,509
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,341원 높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 42.5 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,245원 높음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 861,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 44,426원 353.3 30,742,696
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 33,723원 높음 530% 연수구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 268.2 23,336,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,067원 높음 187% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 80.1 6,966,156
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 636원 비교 자료 없음 5.1 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 297,145원 2,363.1 205,624,580
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,698원 높음 172% 연수구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 116.9 10,171,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,661원 비교 자료 없음 848.2 73,809,632
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,063원 높음 143% 연수구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 318.6 27,723,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,464원 높음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 242.3 21,081,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,759원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 578.6 50,349,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,131원 비교 자료 없음 24.9 2,166,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,557원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 171.4 14,917,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.8 1,635,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,197원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 17.5 1,520,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,076원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 24.5 2,128,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 176원 높음 176% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 121,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,921원 230.0 20,013,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,921원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 230.0 20,013,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 514,783원 중앙값 3,072원/㎡ 높음 33% 4,094 356,230,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,203,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,099만 25.01
  2. 3억 4,012만 25.02
  3. 3억 578만 25.03
  4. 2억 7,293만 25.04
  5. 2억 5,821만 25.05
  6. 2억 6,689만 25.06
  7. 3억 3,622만 25.07
  8. 3억 4,705만 25.08
  9. 2억 7,294만 25.09
  10. 2억 6,455만 25.10
  11. 3억 8,965만 25.11
  12. 3억 5,623만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,619만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 9,495원
월 부과액의 3년 5개월 월 20,013,450원 부과 · 8,690,000원 사용
적립률 8.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 2억 3,985만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 세대 생활하수관 및 오수관 세정작업 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰제 나찰 방법에 따라 최저가 사업자 선정 경쟁입찰 낙찰 33,500,000원 –
2026.08.20 2103동 지하2층 사우나실 급탕펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 조건 윌로펌프서비스 1,011,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.18 2106동 1,2라인 자동현관문 폴리막스밸트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 조건 연자동문 70,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.13 2026년 후반기 소방시설 종합점검 화재감지기 구매 유지보수수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 소액 조건 프로테크(주) 2,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.13 2026년 후반기 소방시설 종합점검 지적사항 유지보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 조건 신화BMC 3,660,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.11 2106동 3,4라인 자동현관문 폴리막스밸트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 조건 연자동문 70,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 2103동 1호기 승강기 메인보드 및 저항 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총괄 1,100만원 이하 소액공사 현대엘리베이터 4,167,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 아파트 종합보험(주택화재,영업배상), 어린이놀이터, 승강기 보험 납부수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 제4조3항 관련-수위계약 대상 제1항 KB손해보험 24,412,600원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.29 2103동 지하1층, 2104동 지하1층 자동 현관문 행거 4개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 조건 연자동문 240,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.23 2105동 1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총괄 1,100만원 이하 소액공사 현대엘리베이터 5,953,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법