기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵마스터뷰 1단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로274번길 55

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,040원 연수구 대비 높음 31%
  • 692세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
692세대
동수 · 최고층
6개 동 · 32층
사용승인
2015.07.29 (11년차)
관리비부과면적
87,015㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,106대
CCTV
364대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027925
송도더샵마스터뷰 1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,798원 475.5 41,379,912
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,405원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 440.6 38,340,412
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,308원 높음 99% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.4 1,597,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 63% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 271,030
A04 피복비 직원 근무복 377원 비교 자료 없음 3.0 261,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,159원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.2 802,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,954원 659.7 57,404,253
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,371원 높음 66% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 297.2 25,860,484
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,336원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 304.9 26,528,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.3 457,509
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,341원 높음 76% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 42.5 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,245원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 861,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 44,263원 352.0 30,629,776
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 32,584원 높음 513% 연수구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 259.1 22,548,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,411원 높음 194% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 82.8 7,204,466
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,268원 비교 자료 없음 10.1 877,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,363원 1,323.0 115,122,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,197원 높음 95% 연수구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 81.1 7,056,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,993원 비교 자료 없음 71.5 6,223,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,786원 높음 112% 연수구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 205.1 17,843,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,173원 높음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 192.2 16,727,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,331원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 527.5 45,901,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,606원 비교 자료 없음 20.7 1,803,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,106원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 167.8 14,605,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.7 1,625,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,746원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 13.9 1,208,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,076원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 24.5 2,128,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,921원 230.0 20,013,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,921원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 230.0 20,013,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,298원 중앙값 2,321원/㎡ 높음 31% 3,040 264,550,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,370,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,099만 25.01
  2. 3억 4,012만 25.02
  3. 3억 578만 25.03
  4. 2억 7,293만 25.04
  5. 2억 5,821만 25.05
  6. 2억 6,689만 25.06
  7. 3억 3,622만 25.07
  8. 3억 4,705만 25.08
  9. 2억 7,294만 25.09
  10. 2억 6,455만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,532만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 9,140원
월 부과액의 3년 4개월 월 20,013,450원 부과 · 22,979,000원 사용
적립률 8.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 2억 3,985만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 세대 생활하수관 및 오수관 세정작업 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁입찰, 최저가 낙찰제 나찰 방법에 따라 최저가 사업자 선정 경쟁입찰 낙찰 33,500,000원 –
2026.08.20 2103동 지하2층 사우나실 급탕펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 조건 윌로펌프서비스 1,011,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.18 2106동 1,2라인 자동현관문 폴리막스밸트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 조건 연자동문 70,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.13 2026년 후반기 소방시설 종합점검 화재감지기 구매 유지보수수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 소액 조건 프로테크(주) 2,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.13 2026년 후반기 소방시설 종합점검 지적사항 유지보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 조건 신화BMC 3,660,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.11 2106동 3,4라인 자동현관문 폴리막스밸트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 조건 연자동문 70,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.10 2103동 1호기 승강기 메인보드 및 저항 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총괄 1,100만원 이하 소액공사 현대엘리베이터 4,167,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 아파트 종합보험(주택화재,영업배상), 어린이놀이터, 승강기 보험 납부수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [별표2] 제4조3항 관련-수위계약 대상 제1항 KB손해보험 24,412,600원 26.08.10 ~ 27.08.10
2026.07.29 2103동 지하1층, 2104동 지하1층 자동 현관문 행거 4개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액 조건 연자동문 240,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.23 2105동 1호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총괄 1,100만원 이하 소액공사 현대엘리베이터 5,953,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법