기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 홍제동

홍제한신휴플러스 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 토성로 100

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,075원 강릉시 대비 높음 9%
  • 391세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
391세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2015.07.24 (11년차)
관리비부과면적
39,183㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한토지신탁(주)
주차
408대
CCTV
120대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027945
홍제한신휴플러스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,094원 559.7 21,932,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,018원 높음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.2원 대비 539.0 21,121,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,125원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.2 439,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 낮음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.8 111,340
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.6 62,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 51% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 17,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 463원 낮음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.6 181,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,165원 400.8 15,704,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,141원 높음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 191.0 7,484,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,571원 낮음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 165.4 6,479,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 비교 자료 없음 3.6 142,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,207원 높음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 32.0 1,254,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 33% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 344,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,519원 75.0 2,939,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,558원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 25.5 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,961원 높음 153% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 49.5 1,939,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,130원 889.4 34,849,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,167원 낮음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 92.9원 대비 71.5 2,802,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,676원 높음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 545.6 21,378,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,998원 비교 자료 없음 -19.9 -781,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,314원 높음 24% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 232.6 9,115,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.5 922,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,100원 비교 자료 없음 11.0 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 297원 높음 111% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.0 116,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 20% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.0 391,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,215원 낮음 16% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 12.1 475,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,037원 150.1 5,879,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,037원 낮음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 150.1 5,879,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,945원 중앙값 1,895원/㎡ 높음 9% 2,075 81,306,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,540,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,695만 25.01
  2. 8,131만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 126만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 12,793원
월 부과액의 7년 1개월 월 5,879,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,330원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 1,270만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 승인 및 업체의 신뢰도 메리츠화재해상보험주식회사 10,104,727원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.14 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무의 연속성 및 효율성 나사로의류자원 3,300,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 소방시설 좋합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무의 연속성 및 전문성 (주)에프이씨방재 2,200,000원 26.07.13 ~ 26.08.12
2026.01.12 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무의 연속성 및 전문성 (주)에프이씨방재 200,000원 26.01.12 ~ 26.02.11
2025.12.11 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 업무의 연속성 및 효율성 (주)삼일개발 98,684,520원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 업무의 연속성 및 효율성 세명환경산업 1,710,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 업무의 연속성 및 효율성 (주)삼일개발 80,760,600원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.11 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업무의 연속성 및 전문성 세명환경산업 1,340,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 업무의 연속성 및 전문성 TK엘리베이터코리아(주)/동양이앤아이(주) 14,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.31 아파트 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 승인 및 업체의 신뢰도 메리츠화재해상보험주식회사 11,872,100원 25.08.01 ~ 26.08.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법