기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 낙양동

의정부 민락 푸르지오 관리비 명세서

경기도 의정부시 송양로 46

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,706원 의정부시 대비 높음 58%
  • 943세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
943세대
동수 · 최고층
9개 동 · 29층
사용승인
2015.07.15 (11년차)
관리비부과면적
101,028㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,122대
CCTV
184대
승강기
18대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 18 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대성티엠씨 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027975
의정부 민락 푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,294원 357.4 36,111,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,837원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 334.5 33,793,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 낮음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.7 773,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.4 344,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,126원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.5 1,061,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,304원 516.2 52,151,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,884원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 204.3 20,637,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,354원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 264.7 26,738,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 323원 낮음 52% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.0 305,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,150원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 29.4 2,970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,003원 비교 자료 없음 9.4 946,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 555,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,458원 69.6 7,032,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,278원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 49.3 4,976,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,845원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.2 1,739,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 336원 비교 자료 없음 3.1 316,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,339원 2,514.0 253,986,559
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,738원 비교 자료 없음 72.2 7,297,185
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,457원 비교 자료 없음 835.0 84,358,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,983원 비교 자료 없음 541.2 54,678,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,712원 높음 107% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 286.7 28,961,516
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,036원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 467.0 47,184,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 479원 높음 3896% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.5 451,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,697원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 211.9 21,403,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 2,255,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,887원 비교 자료 없음 36.3 3,665,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,347원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.6 1,270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,611원 높음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 24.4 2,462,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,646원 248.7 25,127,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,646원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 248.7 25,127,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,042원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 58% 3,706 374,410,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,793,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,648만 25.01
  2. 3억 7,441만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,078만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 13,964원
월 부과액의 4년 8개월 월 25,127,070원 부과 · 136,730,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 7,236만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.24 재활용업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가에 의한 의결 (주)엠에스리사이클링 16,974,000원 26.10.13 ~ 27.10.12
2026.09.16 컴퓨터 안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 의결 픽처온 270,545원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.09 예초작업업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가업체 더그린 4,290,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.10 승강기 정기검사 지적사항 보수공사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 26,570,000원 –
2026.07.30 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 의한 최저가업체 메리츠화재 25,506,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.02 정수기(휘트니스센터) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 의결 쿠쿠홈시스 1,412,727원 26.04.28 ~ 31.04.27
2026.05.28 외부회계감사업체 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업수행평가에 의한 의결 회계법인 성지 1,000,000원 26.05.07 ~ 26.09.30
2026.05.14 예초작업업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가업체 주식회사 더그린 4,290,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.14 부가가치세 세무주치의 사업자선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가에 의한 의결 한서회계법인/기웅정보통신 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.07 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행평가에 의한 의결 다한종합관리 1,360,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법